"Appartement traversant en attique et en pignon Champel en viager"

Au coeur de Champel, à proximité de toutes les commodités, très bien desservi par les TPG et proche du Parc Bertrand et à deux pas du CEVA.
Cet appartement traversant de 4 pièces d'environ 140 m2 se situe au 7ème et dernier étage de l'immeuble, il donne de part et d'autre sur d'agréables balcons, au soleil levant côté séjour et soleil couchant côté cuisine et chambres. Il est composé comme il suit :
- 2 grands halls
- 1 WC visiteur
- 1 salle à manger
- 1 grand séjour donnant sur un balcon
- 1 cuisine donnant sur un balcon
. 1 grand couloir avec des armoires
- 2 chambres donnant sur un balcon
- 1 salle de bain
Annexes
- 1 box pour une voiture
- 1 cave
- 1 chambre de bonne de 12,3 m2 (actuellement louée)
Valeur Vénale : CHF.2'400'000
Vente en viager occupé - Bouquet CHF.1'744'000 - F.76
Le terme peut être négocié.



Im Herzen von Champel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, sehr gut an die TPG angebunden und in der Nähe des Parc Bertrand und nur wenige Schritte von der CEVA entfernt.
Diese durchgehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m2 befindet sich im 7. und letzten Stock des Gebäudes. Sie führt auf beiden Seiten auf angenehme Balkone mit Sonnenaufgang auf der Seite des Wohnzimmers und Sonnenuntergang auf der Seite der Küche und der Schlafzimmer. Es setzt sich wie folgt zusammen:
- 2 große Hallen
- 1 Besucher-WC
- 1 Esszimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- 1 Küche mit Zugang zu einem Balkon
. 1 großer Flur mit Schränken
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- 1 Badezimmer
Anhänge
- 1 Box für ein Auto
- 1 Keller
- 1 Dienstmädchenzimmer von 12,3 m2 (derzeit vermietet).
Marktwert: CHF.2'400'000
Verkauf von besetzten Leibrenten - Bouquet CHF.1'744'000 - F.76
Die Laufzeit kann verhandelt werden.



In the heart of Champel, close to all amenities, with excellent public transport links and close to Parc Bertrand and CEVA.
This 140 m2, 4-room, walk-through apartment is located on the building's 7th and top floor, with pleasant balconies on either side, facing the rising sun on the living room side and the setting sun on the kitchen and bedrooms side. The layout is as follows
- 2 large halls
- 1 guest WC
- 1 dining room
- 1 large living room opening onto a balcony
- 1 kitchen opening onto a balcony
. 1 large corridor with cupboards
- 2 bedrooms opening onto a balcony
- 1 bathroom
Annexes
- 1 box for one car
- 1 cellar
- 1 12.3 m2 maid's room (currently rented)
Market value: CHF.2'400'000
Occupied life annuity - Bouquet CHF.1'744'000 - F.76
Term can be negotiated.