"Maison de 4 appartements avec terrain à bâtir"

A Bex, très belle maison individuelle des années 30 sur une parcelle constructible de 1500m2 environ. Située à deux pas de la gare CFF et à 3 minutes de l’autoroute, cette maison lumineuse a été intégralement rénovée et isolée en 2012 avec des matériaux écologiques. Elle est actuellement divisée en 2 appartements, un atelier et un studio.

Cette maison modulable ravira une famille ou un couple à la recherche d'un bien de qualité offrant un potentiel locatif attrayant ainsi que la possibilité de construire sur le terrain.

DISTRIBUTION

Sous-sol de 97m2 :

Local technique avec tableau électrique, chauffage central à gaz, chauffe-eau raccordé aux panneaux solaires thermiques / Buanderie / 3 caves

Rez-supérieur :

Appartement de 3,5 pièces, 75 m2 avec accès direct au jardin

1er étage :

Appartement de 2,5 pièces, 77m2 et 2 balcons (transformable facilement en 3,5 pièces)

Combles :

- Atelier de 57 m2 (transformable facilement en appartement avec attentes pour raccorder l’eau et les égouts)

- Studio de 22 m2 avec mezzanine, kitchenette et salle d’eau

Extérieurs :

- Places de parc pour 4 voitures

- Grand jardin arborisé avec potager, arbres fruitiers et gloriette - Terrain à bâtir de 770m2 (dont 456 m2 plancher-constructible)

PARTICULARITÉS

-       Opportunité rare

-       Revenus locatifs intéressants

-       Construction petit immeuble possible ou grand potentiel d'extension de la villa

-       Proche de toutes les commodités

-       Gare CFF à 200 mètres. Accès autoroute à 3 minutes (accès rapide aux domaines skiables de Villars ou les Portes du Soleil)