"4.5-Zimmerwohnung mit toller Aussicht in ruhiger Umgebung"

Wir bieten Ihnen in Luzern - Ruopigen eine 4.5 Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca.11 m² Balkon.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen und äusserst gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren (2018-2023) komplett saniert und auf einen modernen Standard gehoben.
Die Arbeiten umfassten das Dach, was praktisch neu erstellt wurde, dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus, beide Lifte wurden ersetzt, der Eingangsbereich neu erstellt und zeitgemäss isoliert, sowie mit der neusten technischen Kommunikationsausrüstungen ausgestattet.
Im vergangenen Jahr wurde die Realisierung des Fernwärmeanschlusses abgeschlossen. Somit ist das Haus bereit für eine Zukunft ohne Fossile Brennstoffe.
Dank all diesen Investitionen sind die grössten Posten am Haus erledigt. Dank eines solide bestückten Erneuerungsfonds fallen bei der Stockwerkeigentümerschaft in den kommenden Jahren, keine weiteren Belastungen an.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und ausgewogenen Raumgrössen. Sie bietet genügend Spielraum und beste Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung für den persönlichen Gebrauch oder als Investitionsanlage.

Das Naherholungsgebiet (Zimmereggwald) liegt vor der Haustür, der Badeplatz an der Reuss (beim Nordpol) oder das Waldbad Zimmeregg, liegen in naher Umgebung.
Ihren täglichen Einkauf können Sie gut zu Fuss im Einkaufszentrum Ruopigen oder in den nahgelegenen Dorfläden erledigen. Kindergarten, Primar-, Sekundar- und die Kantonsschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist mit dem öffentlichen Verkehr optimal erschlossen, für den Individualverkehr liegt die Autobahneinfahrt A2 und A14 nur wenige Minuten entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz à CHF 30'000.00.

Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.