"Grosszügige und moderne 4.5 Z' Gartenwohnung mit Einstell- und Aussenabstellplatz"

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl durchdachter Annehmlichkeiten bietet.

Die Parkmöglichkeiten sind optimal mit einem Einstellhallenplatz und einem Aussenparkplatz, der zusätzlich eine Ladestation (CEE16/400V) für Elektrofahrzeuge bereithält.

In puncto Nasszellen erwartet Sie im Erdgeschoss ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Garten wird durch einen Rasenroboter gepflegt und bietet eine grosszügige und ebene Rasenfläche.

Für gesellige Stunden im Freien stehen Ihnen ein ungedeckter Sitzplatz mit Sonnenschirm (optional) und ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. Letzterer ist mit einer Glaswand für Windschutz versehen. Eine kleine Loggia (Ost-Seite) lädt zum Morgenkaffee ein.

Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, aus zwei Zimmern einen grossen Raum zu schaffen. Die Bodenheizung ist in allen Zimmern separat ansteuerbar. Eine bestehende Glastür ermöglicht die optionale Trennung zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss. Ein Reduit unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Fenster und die grossen Schiebetüren im Wohnzimmer sind mit transparenten Fliegengittern ausgestattet.

Die Küche wurde hochwertig ausgebaut, und der gesamte Wohnbereich ist mit einem qualitätsvollen Plattenboden versehen.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemässe Wohnatmosphäre, sondern auch eine flexible Raumnutzung und hochwertige Ausstattungsdetails. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Flächen
Wohnen / Essen / Küche / Flur: ca. 57.64 m2 
WC: ca. 2.04 m2 
WC / Bad: ca. 8.86 m2 
Zimmer 1: ca. 14.95 m2 
Zimmer 2 (Büro): ca. 13.08 m2 
Zimmer 3 (Ankleide): ca. 8.47 m2 

Raum Sockelgeschoss (unterteilt in zwei Zimmer + Vorplatz) : ca. 41.90 m2 
WC / Dusche: ca. 6.07 m2 
Keller 2: ca. 12 m2 

Terrasse.: ca. 31.8 m2
Loggia: ca. 5.3 m2 

Total Nutzfläche: ca. 260 m2 
Total Nettowohnfläche: ca. 153 m2 
 
Lage
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage im beliebten Ettingen. Die Haltestellen für Tram und Bus befinden sich nur 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt, wodurch Sie eine komfortable und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Basel oder sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in direkter Umgebung ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés.

Die Bildungseinrichtungen sind bestens erreichbar, mit Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule, die alle bequem innerhalb von 1 km zu finden sind.

In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der idyllische, grüne Weiher von Ettingen. Diese naturnahe Oase bietet eine ideale Gelegenheit, sich zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.