"Wohnhaus-Werkhaus-Atelier"
Indirizzo
Oltnerstrasse 6, 5013 NiedergösgenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’960’200.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Fattoria
- Locali:
- 9.5
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 290 m2
- Superficie utile:
- 440 m2
- Superficie terreno:
- 1600 m2
- Cubatura:
- 1020 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2010
- Anno di costruzione:
- 1900
Caratteristiche
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Ripostiglio
Lavastoviglie
TV via cavo
Adatto per bambini
Parcheggio
Vecchia costruzione
Descrizione
BAULAND: Die Liegenschaft steht auf bebaubarem Land!
VERKAUFSPREIS: Der Publizierte Verkaufspreis ist verhandelbar, machen Sie uns Ihr Gegenangebot!
Die Liegenschaft steht auf einem Terrainsockel über der Oltnerstrasse, am westlichen Dorfausgang von Niedergösgen, am Fusse einer bewaldeten Grünzone.
Der von der Strasse abgewandte Umschwung beinhaltet einen kleinen Baum- und Buschbestand, sowie eine charmante Wegerschliessung, quer verlaufend über den Geländeanstieg bis an die obere Grundstücksgrenze, die sich am Waldrand in einem kleinen verwunschenen Garten auflöst.
Das Gebäude repräsentiert in seinem Ursprung die einfache und gängige Architektursprache in der Zeit vom 19ten ins 20ste Jahrhundert hinein, wie sie im Mittelland vielerorts als Generationenhaus anzutreffen war. Baujahr 1900.
Das Objekt umfasst zwei Wohnungen. Eine 2 ½ Zimmer (74 m2) im EG, komplett erneuert 2009, sowie eine 6 ½ Zimmer (132 m2) im Obergeschoss, 1987 umgebaut. Verschiedene Eingriffe wurden, in der Wohnung OG laufend erbracht (Bad Ende 1990, verschiedene Zimmer renoviert an Wänden Decke etc., ab 2000). Die Weiteren Räume im EG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Werk- und Technikräume im EG, 63 m2: 1 Waschraum/Technik mit WC 1 Werkstatt-Office 1 Tankraum 1 Heizungsraum 1 Eingang Erschliessung OG
Anbau Ost, 10 m2: 1 Workout-Room (aktuelle Nutzung)
Werkstatt West mit Lager 32 m2: 1 Werkstatt 1 Lagerraum
Weitere Räume: 1 Kreativ- und Werkraum mit Kachelofen 1 Gewölbekeller (einziger Raum Untergeschoss) 1 Holzschopf 1 Holzlager (Niveau zwischen OG und DG)
Das Objekt bietet vor der Frontfassade einen offenen, aber wettergeschützten Unterstand für Zweiräder, 1 Parkplatz für die 2 ½ Zimmer Wohnung und 2 Parkplätzte für die 6 ½ Zimmer Wohnung. Weiter erstreckt auf der Nordostseite der Liegenschaft, ein Hinterhof entlang der gesamte Gebäudelänge. Eingerahmt zwischen Fassadenrückseite und einer langen Naturstein Stützmauer.
Das Gebäude beinhaltet im Weiteren ein Grundrissüberspannendes Dachgeschoss mit 5 m Giebelhöhe und einem Raumvolumen von 441 m3 (Bodenfläche 144 m2).
Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet das Potential von zwei weiteren Wohneinheiten.
Ein Ausbauprojekt dazu liegt, im Status der Projektplanung, vor.
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Contatto
Matthias Keller
- N. Inserzione
- 4000824551
- Rif. oggetto
- ml50z.6uwix