"Maison villageoise de 2 appartements"

Situé dans le district de Morges, Saint-Livres est en position dominante et offre de très beaux dégagements sur l'arc lémanique et le Jura. Avec ses 700 habitants, le village offre un environnement campagnard, paisible et convivial.

Les commerces répondant à des besoins larges et variés sont localisés dans les communes voisines de Lavigny (1 km) et d'Aubonne (3.5 km). La zone d'activité Littoral Parc (Allaman Aubonne - Etoy) concentrant plus de 250 entreprises, dont centres commerciaux et enseignes de renom, est quant à elle située à 7 km. Le village est idéalement situé pour les amateurs de quiétude. Saint-Livres est desservi par une ligne de bus plaçant le bourg à 20 minutes de la gare CFF d'Etoy.

Cette belle maison villageoise contiguë est sise sur une parcelle de 214 m² au coeur du village hors de toute nuisance. La maison est orientée Sud - Est pour la façade / Nord Ouest avec beau dégagement sur le Jura sur l'arrière. Bâtie en 1830, cette maison villageoise a été entièrement transformée dès 1990 et divisée en deux logements totalisant plus de 440 m² de surface utile.

Le logement principal, accessible de plein pied par l'abri voiture se compose, au rez-de-chaussée, des locaux techniques / buanderie et d'un disponible actuellement aménagé en salle de soin. Le 1er étage accueille 2 chambres à coucher orientées Sud-Est et une salle d'eau avec baignoire d'angle, lavabo et WC. L'étage supérieur offre un très beau volume, la poutraison apparente conférant au logement un charme qui plaira aux amateurs. Il rassemble un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un grand balcon-baignoire avec vue dégagée sur le Jura et une grande mezzanine complètent le niveau supérieur.

Le logement secondaire, accessible de plein pied est constitué, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte entièrement agencée. Accessible par un escalier, le 1er étage regroupe 2 chambres à coucher orientées Sud-Est, une salle d'eau avec baignoire et douche séparés, lavabo et WC. Un réduit avec colonne de lavage complète le 1er étage. L'appartement bénéficie de la jouissance d'une terrasse située dans la cour devant la maison. Ce logement est actuellement loué, offrant aux propriétaires un revenu locatif intéressant.

Il convient de relever que cette bâtisse villageoise offre en outre un potentiel d'optimisation des surfaces et des volumes, par exemple par la réunion des deux appartements en un logement unique.