"Renovierte 4.5 Z' Maisonette-Attikawohnung mit Lift"

Die 4.5 Z' Maisonette-Attikawohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und verfügt über ein helles und freundliches Interieur.

Bei der Sanierung hat die Eigentümerschaft hochwertige Materialien verbaut. Die Böden sind mit Eichenparkett und die Nasszellen mit passenden Feinsteinplatten versehen. Für Hobbyköche ist die Küche mit hochwertigen Geräten inkl. Weinkühlschrank ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer steilen Holztreppe. Auf beiden Stockwerken gibt es jeweils ein Badezimmer. Im oberen Stock sind zwei Zimmer mit Dachschrägen und im unteren Stock der Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Bürozimmer.

Beim Kinderzimmer im Obergeschoss gibt es eine Zwischenebene, welche sich ideal als Stauraum eignet oder auch als Schlafnische umfunktioniert werden kann.

Ein Highlight ist die grosse Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Basel.

Die Liegenschaft wurde im 2020/2021 kernsaniert. Einzig die Gasheizung muss in den kommenden 7 Jahren voraussichtlich gewechselt werden.

Flächen:

Untergeschoss
Kellerabteil: ca. 6.57 m2

4. Obergeschoss
Wohnen/Kochen: ca. 27.53 m2
WC / Bad: ca. 4.11 m2
Zimmer 1: ca. 9.55 m2
Terrasse: ca. 17.60 m2

Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 2.70 m2
Zimmer 2: ca. 30.54 m2
Zimmer 3: ca. 16.77 m2
Bad: ca. 4.41 m2 

Total Nutzfläche: ca. 117.78 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 95.61 m2

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Breite-Quartiers und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie bequemen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights der Umgebung:

• Die Tramlinie '3-Breite' ist nur acht Gehminuten von der Wohnung entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht.
• Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie 'Coop' und 'Migros Partner' sind in nur etwa vier Gehminuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
• Genießen Sie die Nähe zum malerischen St. Alban Teich, der sich direkt vor der Wohnung befindet und eine entspannende Atmosphäre bietet.
• Das beliebte Birsköpfli ist ebenfalls nur etwa 12 Minuten entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung am Wasser.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

 

ENGLISH:
The 4.5 Z' maisonette attic apartment was completely renovated in 2021 and has a bright and friendly interior.

During the renovation, the owner has installed high-quality materials. The floors are covered with oak parquet and the bathroom with matching porcelain tiles. For hobby chefs, the kitchen is equipped with high-quality appliances including a wine refrigerator.

The apartment extends over two floors with a steep wooden staircase. There is a bathroom on each of the two floors. On the upper floor there are two rooms with sloping ceilings and on the lower floor there is the living/dining/kitchen area + office room.

At the children's room on the upper floor there is a split level, which is ideal for storage or can also be converted into a sleeping area.

A highlight is the large roof terrace with views over the rooftops of Basel.

Has the advertisement aroused your interest? We look forward to hearing from you and would be happy to show you the property in person at a viewing appointment on site.

Dimensions:

Basement
Cellar compartment: approx. 6.57 m2

4th upper floor
Living / cooking: approx. 27.53 m2
WC / bathroom: approx. 4.11 m2
Room 1: approx. 9.55 m2
Terrace: approx. 17.60 m2

Top floor
Forecourt: approx. 2.70 m2
Room 2: approx. 30.54 m2
Room 3: approx. 16.77 m2
Bathroom: approx. 4.41 m2 

Total usable area: approx. 117.78 m2
Total net living space: approx. 95.61 m2

Location:
The apartment is located in the heart of Breite-Quartier and offers you first-class public transport connections as well as convenient access to various shopping facilities.

Neighborhood highlights:

• The tram line '3-Breite' is only an eight-minute walk from the apartment, giving you convenient access to public transport.
• Various shopping options such as 'Coop' and 'Migros Partner' are only about a four-minute walk away, making it convenient for you to do your shopping.
• Enjoy the proximity to the beautiful St. Alban pond, which is located directly in front of the apartment and offers a relaxing atmosphere.
• The popular Birsköpfli is also only about 12 minutes away, providing an ideal setting for outdoor activities and waterfront relaxation.

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