"Espace commercial et logement de 4.5 pces Excellente visibilité"

IDEAL POUR ARTISAN OU COMMERCANT - EXCELLENTE VISIBILITE - LOGEMENT DE FONCTION

Au coeur du village de Travers, la maison est établie dans un cadre verdoyant. Elle est à quelques mètres seulement des berges de l'Areuse.

Elle dispose d'un local commercial situé au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité, grâce à 2 grandes vitrines face à une rue passante (environ 30 m2 de surface). 

Un espace de stockage ou de vente supplémentaire est disponible dans une spacieuse cave voûtée isolée au sous-sol (environ 45 m2).

Au premier étage du bâtiment se trouve un appartement de 4.5 pièces entièrement et agréablement rénové.

C'est une opportunité parfaite pour un acheteur intéressé à établir son entreprise au rez-de-chaussée tout en habitant ou en mettant en location l'appartement au-dessus (état locatif sur demande).

Construit en 1960, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés (voir liste des travaux en page no 4).

Le bâtiment se dispose de la façon suivante : 

SOUS-SOL 

• Cave voûtée de 45 m2

REZ-DE-CHAUSSEE

• Local commercial avec 2 vitrines d'env. 30 m2 équipé d'une kitchenette


• Buanderie entièrement équipée


• Local technique


• WC avec lavabo

A l'ETAGE
Appartement avec entrée indépendante de 4.5 pièces

• Hall d'entrée, accès avec un escalier aménagé avec des tiroirs de rangement


• Cuisine agencée ouverte


• Pièce à vivre équipée d'un poêle à bois


• 2 chambres


• Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

Le bien est entièrement libre de bail.