"Villa individuelle à Grimisuat, quartier calme et ensoleillé"

Charmante villa d'architecte à Grimisuat (à 7 min. de Sion)

Bienvenue dans cette splendide villa individuelle, nichée dans un quartier calme de Grimisuat, offrant une vie paisible à proximité des écoles et à seulement 7 minutes de Sion. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa vue panoramique imprenable, son ensoleillement optimal et son efficacité énergétique remarquable grâce à des technologies de pointe.

Emplacement idéal : Située dans un quartier tranquille, cette villa offre un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles et à une courte distance de Sion. Profitez du calme de Grimisuat tout en étant à 2 pas de toutes les commodités.

Efficacité énergétique : Cette villa a été pensée pour l'avenir avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un onduleur dernière génération avec batteries. Profitez d'une empreinte énergétique réduite tout en contribuant à un mode de vie durable.

Charges annuelles chauffage et électricité (y.c. revente production) = Chf 199.- par année !

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène au garage, au local technique et à la cave. L'espace de vie principal offre une ouverture sur un salon, un coin lecture et une cuisine équipée, tous centrés autour d'une grande cheminée. Un accès direct vers l'extérieur crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle de douche, une grande chambre et un réduit s'ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.

À l'étage, découvrez un vaste espace central baigné de lumière naturelle. Quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon exposé au sud, offrent des espaces privés confortables. La mezzanine et le sauna dans la chambre nord ajoutent une touche de luxe à cette résidence.

La grande salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle et de deux lavabos, idéal pour les grandes familles. La buanderie et son accès à la terrasse ouest, apporte une commodité supplémentaire à la vie quotidienne.

Extérieur parfait pour la détente : L'espace extérieur de cette villa est une véritable invitation à la détente et à la découverte.

• Au nord sur des terrasses en pierres sèches un jeune verger

• Au sud, petite serre et potager en terrasse

• Devant la maison, grande terrasse, pelouse et espace de jeux

Garage spacieux : Un grand garage offre de l'espace pour 2 voitures et de la place en amont permet de garer un camping-car ou d'autres véhicules. Avec porte automatique.

Rénovations :

Panneaux solaires en 2015

Pompe à chaleur en 2016

Murs en pierres sèches en 2021

Dalles des terrasses extérieures en 2022

Onduleur Next3 et batterie 10kW en 2022

Salle de douche en 2023

Visite et dossier sur demande - prix à discuter.