"Ampio appartamento in centro con fantastica vista sul golfo di Lugano"

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Nel popolare quartiere Loreto di Lugano, offriamo un appartamento di 4 1/2 locali in posizione centrale con una magnifica vista lago e panorama. Questo appartamento può essere acquistato anche come casa vacanze.

La disposizione degli interni è la seguente: Ingresso, ampio disimpegno con armadi a muro, bagno con doccia, camera da letto, zona giorno e pranzo con cucina a vista e ampio balcone coperto con spettacolare vista lago.

Zona notte con ampio disimpegno e armadi a muro, grande camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca-WC-bidet, altra camera da letto, bagno con doccia. Sono disponibili una spaziosa lavanderia comune e una cantina privata al 1° piano.

La superficie netta abitabile è di circa 200 m2 + circa 40 m2 di balconi, mentre la superficie commerciale è di circa 176 m2 (compresi i mezzi balconi). Sono inclusi due posti auto nel garage sotterraneo. L'appartamento è da ristrutturare.

Sono disponibili dei rendering che mostrano come potrebbe apparire l'appartamento dopo la ristrutturazione.

Dall'uscita inferiore dell'edificio è possibile raggiungere immediatamente il lago, il rinomato centro culturale LAC, Via Nassa e il centro città in 1-2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti a piedi e lo svincolo autostradale di Lugano Sud 5 minuti in auto.

Due posti auto nel nel autosilo del palazzo possono essere acquistati per 100.000 franchi ciascuno.

Vuole avere maggiori informazioni?

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite
e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica.
È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.


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Im beliebten Quartier Loreto von Lugano bieten wir eine zentral gelegene 4 1/2 Zimmerwohnung mit herrlichem Seeblick und Panorama an. Diese Wohnung kann auch als Ferienwohnung erworben werden.

Die Aufteilung der Innenräume ist wie folgt: Eingangshalle, große Diele mit Einbauschränken, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem überdachtem Balkon mit spektakulärem Seeblick.
Schlafbereich mit großer Diele und Einbauschränken, großes Doppelschlafzimmer mit Balkon und Bad mit Badewanne-WC-Bidet, ein weiteres Schlafzimmer, Bad mit Dusche. Eine geräumige Gemeinschaftswaschküche und ein privater Keller im 1. Stock stehen zur Verfügung.

Die Nettowohnfläche beträgt ca. 200 m2 + ca. 40 m2 Balkone, während die Gewerbefläche ca. 176 m2 beträgt (inkl. halbe Balkone). Zwei Garageplätze in der Tiefgarage gehören dazu. Die Wohnung ist renovationsbedürftig.

Es bestehen Renderings, welche aufzeigen, wie die Wohnung nach der Rennovation aussehen könnte.

Durch den unteren Ausgang des Gebäudes kann man in 1-2 Minuten zu Fuß sowohl den See, das renommierte Kulturzentrum LAC, die Via Nassa, als auch das Stadtzentrum sofort erreichen. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten und der Autobahnanschluss Lugano Sud 5 Autominuten entfernt.

Es können zwei Parkplätze in der Autostellhalle zu je CHF 100'000.- dazu gekauft werden.

Möchten Sie mehr erfahren?

Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.