"Moderne Wohnung mit Studio im alten Dorf von Naters"

Ein Muss für jeden der in Naters, im alten Dorfteil, im Domherrenhaus aus dem Jahr 1550 wohnen möchte

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der heimeligen Wohnung im alten Dorf

• Einziehen und Wohnen
• Ideal für eine Familie
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Stilvoller Ausbaustandard
• Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt
• Vielfältiges Freizeitangebot
• Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
• Ortsbus- und Postautohaltestelle zu Fuss in 5 Minuten erreichbar
• Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden

Lage und Erreichbarkeit

Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.

Das «Domherrenhaus» aus dem Jahr 1550 steht in sehr gepflegter, ruhiger und doch zentraler Wohnlage im alten Dorfkern hinter dem Restaurant "Giannis Genussatelier" im historischen Domherrenhof von Naters. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschrieb der fantastisch umgebauten Wohnung mit Studio

Durch die Torbogentüre und die Steintreppe erreicht man im 2. Obergeschoss die neu renovierte grosszügig gestaltete, moderne 5-Zimmerwohnung mit ca. 220 m2 (BGF) Wohnfläche. Im offenen Wohnraum mit Esszimmer und Küche wurde ein heller massiver Parkettboden verlegt. Der Schwedenofen erwärmt den ganzen Wohnraum und gibt eine behagliche Wärme ab. Die restlichen Räume werden mit neuen Elektroheizkörper beheizt. Die moderne Küche rundet den Raum ab. Durch den meterdicken Durchgang gelangt man ins Büro in dem das geräumige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, integriert ist. Der offene Schlafraum auf der Galerie ist mit einer massiven Holztreppe verbunden.

Im sehr geräumigen Tages-WC mit ebenerdiger Dusche hat es auch Platz für Wachmaschine und  Tumbler. Auf dem Balkon auf der Nordseite mit ca. 3.5 m2 sieht man auf die Nesselalp und über die Dächer zum Klosiweg.

Die beiden Kinderzimmer, die im Jahre 2022 ausgebaut und neu gestaltet wurden, liegen im Dachgeschoss. Die Decken wurden mit 18 cm Isolation versehen, mit Täfer verkleidet und zusätzliche Dachfenster eingebaut.

Der ca. 27 m2 grosse Landkeller, in dem auch der Warmwasserboiler integriert ist, bietet Platz als Abstellraum, Carnotzet oder Bastelraum.

Über eine Aussentreppe gelangt man in das ca. 27 m2 grosse, gepflegte Studio mit der Einzeilerküche. Der Wohn- Schlaf- und Essraum mit der weissgetäferten Decke und dem beigen Fliesenboden wirkt einladend. Der Duschraum wurde mit weissen an den Wänden und dunkelgrauen Fliesen auf dem Boden verlegt und sieht modern aus. Das Studio ist zurzeit jahresvermietet.

Das Auto kann in der Nähe auf öffentlichen Parkplätzen, parkiert werden. Die Jahresparkplatzkarte der Gemeinde kostet CHF 500.00

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Landkeller

1. Obergeschoss

• Studio

2. Obergeschoss

• Wohn-Essraum mit Schwedenofen
• Küche
• WC, Dusche, Lavabo mit Waschturm
• Balkon
• offes Büro mit WC, Badewanne, Lavabo

3. Obergeschoss / Dachgeschoss

• Elternschlafzimmer
• 2 geräumige Kinderzimmer

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'600.00

Verkaufspreis: CHF 749'000.00 für diese schön ausgebaute 5-Zimmerwohnung mit Studio und Landkeller

Verfügbarkeit: Nach Absprache