"LUGANO PREGASSONA APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE"

Nel comune di Lugano in località Pregassona alta , in zona residenziale e ben servita, proponiamo n°3 appartamenti Trilocali  in fase di costruzione, facenti parte di una  maggior residenza che si eleva su tre piani fuori terra, quattro sono gli appartamenti per piano, oltre un piano che sarà interrato per ricoverare le cantine ed autovetture.

L’appartamento Trilocale  posto al piano terra gode di un grande giardino 167,60 mq. mentre quelli posti al piano primo e piano attico   sono dotati di grandi terrazzi da 13,65 mq..

Riguardo la rifinitura degli appartamenti pavimenti, rivestimenti, armadi a muro, cucine ecc…. su richiesta è possibile ricevere un capitolato descrittivo di tutte le opere previste.

Il progetto degli impianti di riscaldamento e raffrescamento ha tenuto conto del comfort e consumo energetico sia nel periodo invernale  che in quello estivo.

La produzione del calore è affidata alla pompa di calore aria acqua mentre  la distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.

Il raffrescamento degli ambienti degli appartamenti tramite la distribuzione del freddo mediante le serpentine a pavimento, la deumidificazione mediante apparecchi puntuali installati nei singoli appartamenti, comfort termico usuale come da prescrizioni vigenti, tutti gli ambienti potranno essere regolati in modo indipendente.

Tutti gli appartamenti saranno dotati delle necessarie apparecchiature di conteggio dei consumi energetici individuali descrittivo dei lavori.

L’impianto fotovoltaico, posto sul tetto piano della residenza, sarà composto da pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica utilizzata in parte in autoconsumo ed in parte rivenduta alla Spettabile AIL SA (Aziende Industriali di Lugano).

Gli appartamenti saranno predisposti per l’installazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate saranno dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento.

Tutti i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.

Di seguito sono riportati le superfici  e prezzi degli appartamenti:

Piano Terra

Appartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Portico ( 13,65 mq.) Giardino ( 167.60 mq.)

Prezzo di vendita Chf 990.000

Piano Primo

Appartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Terrazzo ( 13,65 mq.)

Prezzo di vendita Chf 890.000

Piano Secondo  (Attico)

Appartamento da 3 ½ locali ( 97,55 mq.) Terrazzo ( 13,65 mq.)

Prezzo di vendita Chf 940.000

Piano Interrato

- N°18 posti auto autorimessa

Prezzo di vendita per un posto auto Chf 55.000

- N°12 cantine

- Lavanderia condominiale

- Locale riscaldamento

- Locale elettrico

- Locale biciclette

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.