"Moderno 3 ½ locali con giardino. Anche come residenza secondaria."

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Cassarate, in zona tranquilla e comoda a pochi passi dal centro di Lugano.
Appartamento di 3 ½ locali situato al PT con grande giardino di 135 mq in una palazzina di solo 9 appartamenti di tipo Minergie, terminata nel 2012.
Composto da ampio ingresso con armadi a muro, cucina aperta con soggiorno, una camera padronale con bagno incluso con vasca idromassaggio, completa di armadio su misura.
Seconda camera da letto, un servizio ospiti con la doccia, una grande cantina ed un sottoscala.
Dal soggiorno o direttamente dallesterno si ha accesso al giardino munito di bellissimo barbecue con licenza edilizia.
Di proprietà ci sono anche due posteggi uno esterno vicino allentrata del giardino ed uno coperto nellautorimessa.
Lappartamento vanta anche di ulteriori valori aggiunti quali, allarme, aspirapolvere centralizzato, aria controllata in ogni locale, lamelle elettriche su tutte le finestre, porte laccate di colore bianco e porta daccesso blindata.
Posto in lavanderia proprio indipendente per la lavatrice e asciugatrice.
Tutti i comfort di una casa in città.


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Cassarate, in einer ruhigen und komfortablen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich diese gepflegte und moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten in einem Gebäude von nur 9 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind seit 2012 mit dem Minergie Zertifikat zertifiziert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, offene Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Jacuzzi, ein zweites Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche und Stauraum unter der Treppe.
Vom Wohnzimmer aus kommen sie direkt zum gepflegten Garten, mit einem gemauerten Grill, ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Zum Miteigentum gehört ein Aussenparkplatz, ein Garagenparkplatz und ein grosser Keller.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über weitere Pluspunkte:
- Alarmanlage
- Zentralstaubsauger
- "kontrollierte" Luft in jedem Raum
- elektrische Jalousien
- weiß lackierte Türen
- gepanzerte Eingangstür
In der Waschküche ist Platz für die eingene Waschmaschine und dem Trockner.
Alle Annehmlichkeiten einer Wohnung in der Stadt.