"Residenza Via Peri 11: attico di alto standing nel centro pedonale"

Questo prestigioso attico di 3.5 locali, è ubicato al terzo piano presso la Residenza Via Peri 11, nel pieno centro pedonale di Lugano.

Alla base del complesso Via Peri 11 sta un'ala del convento di Santa Caterina che, d'antica fondazione, raggiunse durante il '700 il suo massimo sviluppo edilizio. La Residenza è stata ristrutturata nel 2013 in forma conservativa e con particolare cura: sono stati mantenuti i muri portanti originali, è stata riattivata la vecchia entrata con l'accesso alle scale, si sono conservate le altezze storiche dei locali e ripristinati gli archi al piano terra, le antiche finestre sono state riaperte e si è pure conservata la pendenza originale delle falde del tetto, con i suoi caratteristici coppi. Il suo sviluppo funzionale propone a piano terra delle superfici destinate ad uffici, e ai tre piani superiori due appartamenti per piano, di ampia superficie e con finitura di alto standing, in linea con la posizione strategica della Residenza.

L'appartamento, con una superficie abitabile di 150mq, è così composto:
atrio d'entrata, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, camera da letto con guardaroba, bagno con doccia.

Inoltre l'unità dispone di:

• il riscaldamento e aria condizionata regolabili in ogni stanza


• lavanderia in appartamento oppure in cantina privata (8mq)


• soffitta di ca. 34mq


• domotica (avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche)


• un parcheggio in autorimessa meccanizzata a CHF 200'000

In questo elegante attico, non solo si respira la storia settecentesca, ma si vive un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno centro della città di Lugano.

Diese prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Stock der Residenz Via Peri 11, in der Fußgängerzone im Herzen von Lugano.

An der Basis des Komplexes Via Peri 11 steht ein Flügel des Klosters Santa Caterina, das auf antiken Fundamenten beruht und seine maximale bauliche Entwicklung im 18. Jahrhundert erreichte. Die Residenz wurde 2013 auf konservative Weise und mit besonderer Sorgfalt renoviert: Die ursprünglichen tragenden Wände wurden beibehalten, der alte Eingang mit Zugang zum Treppenhaus wurde reaktiviert, die historischen Raumhöhen wurden beibehalten sowie die Bögen im Erdgeschoss restauriert, die ehemaligen Fenster wurden wieder geöffnet und auch die originale Neigung der Dachschrägen mit ihren charakteristischen Dachziegeln wurde beibehalten. Die funktionelle Entwicklung sieht im Erdgeschoss Büroräume und in den drei Obergeschossen zwei Wohnungen pro Etage vor, die entsprechend der strategischen Lage der Residenz über eine große Fläche und eine hochwertige Ausstattung verfügen.

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 150 m², ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über:

• kontrollierbare Heizung und Klimaanlage in jedem Zimmer


• Waschküche in der Wohnung oder im privaten Keller (8qm)


• Dachraum von ca. 34 m²


• Hausautomation (fortschrittliche Installation und technologische Lösungen)


• einen Parkplatz in mechanisierter Garage für CHF 200'000

In diesem eleganten Penthouse atmet man nicht nur die Geschichte des 18. Jahrhunderts, sondern erlebt auch ein Gefühl der Ruhe, des Komforts und der Entspannung mitten im Zentrum von Lugano.

This prestigious 3.5-room penthouse apartment is located on the third floor of the Residence Via Peri 11, in the pedestrian heart of Lugano.

At the base of the complex Via Peri 11 stands a wing of the convent of Santa Caterina, which, of ancient foundation, reached its...