"SUPERBE VILLA SPACIEUSE DE 6.5 PIÈCES DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À PONTE CAPRIASCA"

Pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne, privé et entouré de verdure, avec des espaces surprenants qui ne se dévoilent qu’en entrant, nous proposons à la vente une superbe maison individuelle en forme de L. Construite en 2009, elle compte 6.5 pièces et se répartit sur trois niveaux.
Située sur un terrain de 513 m² dans la commune de Ponte Capriasca, la résidence offre une intimité absolue, un grand confort de vie et de généreux espaces sur une surface brute d’environ 190 m².

La maison se répartit sur trois niveaux et offre des espaces généreux et bien agencés :

SOUS-SOL :
Accueillant hall d’entrée avec armoire-penderie à 4 portes, pièce polyvalente idéale comme bureau, chambre d’amis ou salle de sport, local technique/buanderie, cave et cave à vin naturelle, parfaite pour les amateurs de conservation de grands crus.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand séjour lumineux avec cheminée à ventilation forcée (3 bouches) et accès direct au jardin, vaste salle à manger avec grande cuisine moderne semi-ouverte, très bien équipée, comprenant un four, un four vapeur, un tiroir chauffant, un grand réfrigérateur, un lave-vaisselle, une grande table de cuisson vitrocéramique et deux grands placards à provisions extractibles. Cette partie de la maison donne également accès à l’extérieur. On y trouve aussi 1 salle de bains avec fenêtre pour les invités ainsi que 1 cave non chauffée avec entrée indépendante depuis le jardin.

1er ÉTAGE :
3 chambres doubles confortables, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec fenêtre et baignoire. Une autre salle de bains, également avec fenêtre et douche, complète cet étage.

Équipements et confort :
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires sur toutes les fenêtres, stores à rouleau électriques dans la partie jour et manuels dans la partie nuit ;
- Revêtement uniforme en grès cérame dans toute la maison ;
- Chauffage géothermique avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, rafraîchissement par le sol réglable dans chaque pièce, 5 batteries de stockage ;
- Prise téléphonique et réseau LAN dans toutes les pièces ;
- Isolation acoustique dans les salles de bains, les chambres et le bureau ;
- Déshumidificateur fixe dans la cuisine, pour un espace toujours frais et sec ; en été, les températures sont inférieures de 12/15°C à celles de l’extérieur et l’eau de condensation est directement évacuée dans les canalisations ;
- Système d’alarme ;
- Système d’irrigation ;
- Prééquipement pour un ascenseur intérieur (nouveaux niveaux disponibles) ;
- Buffets dans le séjour et la salle à manger, assortis au style et au matériau de la cuisine.

Services et loisirs :
- Arrêt des transports publics à 150 m ;
- Écoles enfantines, écoles primaires, pharmacie et petite épicerie accessibles à pied ; un transport scolaire est proposé pour les élèves du secondaire. D’autres services sont disponibles à Vezia, à seulement 5 minutes en voiture ;
- Le centre de Lugano est accessible en env. 20 minutes et l’entrée de l’autoroute en env. 7 minutes.

La propriété dispose de 2 places de parc entièrement couvertes ainsi que d’une place de parc extérieure supplémentaire incluse dans le prix.

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CL/7860