"Appartement charmant de 2.5 pièces avec jardin à Ligornetto"

Ligornetto, un beau village du Mendrisiotto, entouré de nature verte et ensoleillé, avec toutes les infrastructures et les transports publics majeurs, à 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan, nous proposons à la vente 5 nouveaux appartements actuellement en phase de completion.

Le nouvel immeuble avec seulement 5 unités résidentielles est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce aux matériaux de valeur utilisés dans la construction qui garantissent des économies d'énergie significatives.

En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou visite de la propriété.

L'immeuble s'étend sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un appartement de 4,5 pièces d'une surface de 109 m², qui dispose d'un beau jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², qui dispose également d'un jardin.
Comme on peut le voir sur les plans, l'appartement de 2,5 pièces (PPP 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC/douche, d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, et d'une chambre avec salle de bain attenante.

Avec le calcul de la terrasse, du cellier et du jardin, qui est utilisé exclusivement, la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².
Le prix est de 595 000 CHF, 1 place de parking extérieure est disponible séparément pour 20 000 CHF.

L'appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose d'un WC/douche, d'une cuisine américaine ouverte sur la zone de repas et le salon, à partir de laquelle on peut accéder directement à un beau jardin de 278 m², 2 chambres, et 1 chambre avec salle de bain attenante.
Cet appartement dispose d'un cellier spacieux et d'un jardin utilisé exclusivement, le calcul des m² est de 147 m², et l'ensemble de l'offre est proposé pour 845 000 CHF, en plus de 35 000 CHF pour 1 place de parking dans le garage souterrain (2 disponibles pour cette PPP).

Au 1er étage, il y a 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux avec une surface généreuse de 94 m², hors terrasses et celliers.
Les appartements suivent le même style, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, à partir de laquelle on peut accéder à une belle terrasse, 1 WC/douche, 1 chambre simple et 1 chambre avec sa propre salle de bain attenante.
La surface commerciale calculée est de 105 m², et le prix proposé est de 610 000 CHF pour chaque appartement.
2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour chaque appartement, pour 35 000 CHF chacune.

Au dernier étage, il y a un grand appartement en attique (PPP 5) d'une surface habitable de 158 m², à partir de laquelle on peut accéder directement avec l'ascenseur depuis le parking, ce qui le rend très confortable également pour les personnes possiblement handicapées.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC pour les invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un petit débarras, 2 chambres servies par 1 WC, 1 chambre et un WC supplémentaire.
Depuis cette chambre, on peut également accéder à une autre grande terrasse d'environ 30 m², qui est reliée à l'autre terrasse.
Avec le calcul des m² avec cellier et terrasses, une surface commerciale de 199 m² est obtenue.
Le prix est de 1 195 000 CHF, 2 places de parking intérieures sont disponibles pour 35 000 CHF chacune.

Une véritable opportunité d'investissement, avec un immeuble conçu pour durer dans le temps, à des prix abordables.
Une visite sur place est recommandée, sur rendez-vous.

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