"INVESTISSEMENT IDÉAL – STUDIO AVEC RENDEMENT LOCATIF À COLDERIO"

Joli studio récemment rénové avec balcon, situé au 5e étage d’un immeuble de 8 niveaux en excellent état d’entretien. Les escaliers, les installations et les interphones ont été récemment rénovés. L’immeuble est équipé de 2 ascenseurs modernes desservant tous les étages. Il bénéficie d’un emplacement pratique et plat, proche de tous les principaux services, des transports publics, du supermarché Denner et de restaurants, ainsi qu’à quelques minutes de la frontière italienne et de la commune de Mendrisio, à Coldrerio.

L’appartement comprend un hall d’entrée commun avec une armoire de rangement privée et un accès au logement, où se trouve un réduit pouvant être utilisé comme buanderie privée. Le couloir mène à la spacieuse salle de bains avec baignoire, puis à la pièce servant de chambre à coucher et équipée d’une belle cuisine neuve entièrement aménagée. Cette pièce donne accès à un petit balcon offrant une agréable vue dégagée.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au mazout et diffusé par des serpentins au sol. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1’500 CHF, tout compris.

Outre son intérêt comme bien résidentiel, le logement constitue également un investissement locatif très intéressant. Il est actuellement déjà loué pour 1000 Fr. par mois,, à proximité immédiate du supermarché Denner et de l’arrêt de bus. L’accès à l’autoroute est très pratique, et Mendrisio ainsi que le poste-frontière vers l’Italie se trouvent à 5 minutes.

Le bien est complété par une place de parc dans le parking souterrain de la copropriété, d’une valeur de 40’000 CHF, non comprise dans le prix de vente.

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VV/4706