"DUPLEX 3,5 PIÈCES ET MONOLOCALE SÉPARÉ À LUGANO ALDESAGO"

À seulement dix minutes du centre de Lugano, dans un cadre pittoresque d'un noyau routier, nous proposons une opportunité immobilière intéressante avec vue sur le lac à vendre, composée de deux appartements indépendants, dans un immeuble de seulement trois unités, sans frais de condominium et totally autonome en termes de génie mécanique.

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend un spacieux studio de 52 m² au rez-de-chaussée et un appartement duplex de environ 100 m² aux deux derniers étages de l'immeuble.

Le studio, caractérisé par des dimensions généreuses et des détails architecturaux riches, accueille un agréable espace ouvert embellished de trois fenêtres, d'une cheminée fonctionnelle et de détails architecturaux tels que des niches, des pièces de stockage et des armoires sur mesure. La cuisine, particulièrement spacieuse, s'intègre harmonieusement au salon, créant un environnement accueillant et fonctionnel, une salle de bain avec douche rénovée avec goût et une buanderie pratique à l'intérieur de l'appartement.

Le duplex, développé sur les deux derniers étages, offre une répartition des espaces particulièrement intéressante. Au niveau de l'entrée, nous trouvons la zone de nuit, composée de deux chambres et d'une salle de bain. En montant à l'étage supérieur, un salon suggestif s'ouvre, caractérisé par des plafonds mansardés hauts, des poutres en bois blanchies à la vue et une cheminée fonctionnelle. Les fenêtres offrent une vue agréable sur le lac, contribuant à créer une atmosphère chaude et raffinée. Cet étage dispose également d'une salle de bain de service et d'une buanderie.

Chauffage électrique distribué par des serpents et soutenu par la chaleur pittoresque des cheminées à bois.
Fenêtres à double vitrage, volets et rambarde de balcon restaurée, portes d'entrée blindées et sonnettes remplacées récemment, rénovation totale de l'escalier commun, fibre.

Actuellement, les deux unités sont destinées à la location touristique et produisent des revenus, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent investir dans un investissement déjà lancé.

La configuration, cependant, offre également des perspectives intéressantes pour une utilisation personnelle : une solution idéale pour une famille qui veut rapprocher un parent ou un membre de la famille tout en maintenant son indépendance, ou pour ceux qui veulent vivre dans l'une des deux unités et continuer à tirer des revenus de l'autre.

Une propriété polyvalente, capable de combiner le plaisir de vivre avec une vue sur le lac, l'indépendance de deux maisons et une opportunité intéressante de rentabilité.

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DG/18309