"MAISON DE 5 PIÈCES AVEC GRAND ESPACE DE STOCKAGE ET JARDIN À BALERNA"

Une occasion exceptionnelle à Balerna, dans un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique grâce à la proximité de l’autoroute et des principaux axes de communication.

Construite en 1960 et indépendante sur ses quatre côtés, la maison principale compte 4.5 pièces et environ 100 m². Elle se trouve sur une parcelle privée d’environ 500 m², agrémentée d’une grande cour, d’un magnifique jardin entièrement plat avec un espace barbecue dédié et d’une petite construction indépendante d’environ 30 m².
Un bien offrant de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’utilisation.

L’élément distinctif du bien est son grand garage/espace de stockage d’environ 90-100 m², doté d’une hauteur intérieure particulièrement importante.
Exceptionnel par ses dimensions et sa polyvalence, cet espace convient non seulement comme grand garage, mais aussi pour le stockage, les loisirs ou le rangement de matériel. Il est même possible d’y aménager un petit atelier. Un espace de cette taille et de cette hauteur est rare et offre un potentiel difficile à trouver dans un bien résidentiel ordinaire.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, la grande cour privée permet d’accéder facilement au bien et au grand garage, tout en offrant un espace généreux pour manœuvrer et stationner.
Quelques marches mènent au rez-de-chaussée surélevé, où s’ouvre le plaisant jardin plat, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des repas dans le confortable espace BBQ.
Le jardin abrite également une petite construction d’environ 30 m², actuellement divisée en deux pièces, idéale comme espace de loisirs, espace de stockage ou abri pour les outils.

Un escalier extérieur caractéristique en pierre naturelle permet d’accéder à la maison principale.

L’entrée donne sur un couloir qui dessert les différentes pièces et mène au lumineux espace de vie, composé d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée et habitable ainsi que d’une pièce attenante au caractère particulier. Cette dernière est mise en valeur par des baies vitrées sur tout son pourtour, qui la rendent lumineuse et polyvalente.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche complète l’étage.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant la possibilité de l’aménager selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec une distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en bois et à double vitrage.

Un bien singulier et riche en potentiel, qui associe à la maison individuelle une grande parcelle privée, un magnifique jardin plat, une petite construction séparée et surtout un espace rare, polyvalent et modulable.

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DM/18120