"Appartement moderne de 3.5 pièces avec garage souterrain, Sankt Margrethen"

Lumière, calme et qualité de vie moderne : cet appartement en PPE de 3.5 pièces, situé au cœur de Sankt Margrethen SG, allie une atmosphère chaleureuse à une situation qui ne laisse rien à désirer. Vous bénéficierez d’un logement confortable, proche du centre-ville, dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 2009. L’agencement ouvert et lumineux réunit le séjour, le coin repas et la cuisine pour former un vaste espace de vie où les matériaux de qualité créent une ambiance harmonieuse. Son atout majeur : une immense terrasse accueillante de 28.6 m², votre havre de paix privé pour profiter de soirées d’été reposantes, de petits-déjeuners conviviaux et de moments en plein air.

Deux chambres lumineuses, une salle de bains élégante et un plan bien pensé offrent beaucoup d’espace pour s’épanouir. Le bien est idéal pour les couples, les petites familles ou comme investissement de valeur. Des espaces annexes pratiques complètent l’offre : un réduit ainsi qu’une buanderie séparée offrent un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Les conduites nécessaires à l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire sont déjà en place ; une transformation, par exemple pour ajouter une salle de bains ou des toilettes visiteurs, peut ainsi être réalisée sans difficulté. Un ascenseur moderne dans l’immeuble garantit un accès sans obstacles, tandis que les places de parc et une place de parc privée dans le parking souterrain apportent un confort appréciable au quotidien. La situation centrale, à proximité des commerces, de l’école et de la gare, rend ce logement particulièrement adapté aux familles.

L’appartement bénéficie d’une répartition efficace de la chaleur par le sol, gage de confort moderne et d’efficacité énergétique. Construit en 2009, il dispose d’installations répondant aux exigences actuelles, et son état général bien entretenu offre un potentiel supplémentaire de modernisation personnalisée, idéal pour préserver et accroître sa valeur. Accueillant, pratique et doté d’un potentiel d’investissement : façonnez ici votre nouveau chez-vous et assurez votre avenir.

Cette offre properti se distingue par :

• Spacieuse terrasse ensoleillée de 28.6 m², votre espace extérieur privé
• Espace séjour et repas lumineux et ouvert, avec des matériaux de qualité
• Réduit et buanderie séparée offrant un espace de rangement supplémentaire
• Conduites déjà en place dans la buanderie pour une salle d’eau supplémentaire
• Situation centrale à proximité des commerces et de l’école
• Ascenseur dans l’immeuble et place de parc privée dans le parking souterrain pour 35'000.-
• Chauffage au sol efficace pour un confort moderne
• Immeuble résidentiel bien entretenu, construit en 2009

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