• Living room with a dark sofa, a kitchen counter with bar stools, a wooden dining table, and a wooden railing beside an open stairwell.
  • Kitchen with cream cabinets, granite counters, a breakfast bar with metal stools, and a wine cooler beside a wooden-beamed ceiling.
  • Living room with a wooden dining table and bench, a timber-beamed attic ceiling, a wooden staircase, and a window onto a parking area.
  • Living room with a grey sofa, a TV on a white stand, timber-clad walls and exposed beams, and a counter with bar stools at the right.
  • Bedroom with a double bed, wooden walls and ceiling beams, and French doors opening onto a balcony with heart-cut wooden railing.
  • Bedroom with wooden ceiling beams, a double bed with a red quilt, a wooden wardrobe door, and a hallway visible through an open door.
  • Bedroom with a wooden bed, wood-paneled walls, a window with a view of greenery and cars outside, and a folding stool.
  • Bathroom with a built-in bathtub behind a pink floral shower curtain, a wall-mounted sink with a cabinet below, a toilet, and a tall shelving unit.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a glass-enclosed shower, a wall-hung sink on a cabinet, and beige tiled walls.

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1 / 10
Pièces
3.5
Surface habitable
113 m2
Prix de vente
CHF 640'000.–

"Charmant duplex de 113 m2 au cachet authentique"

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Adresse

Route de la Gérine 11, 1723 Marly

Durée du trajet

  • 40 min.Station: Fribourg/Freiburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    1 min.Coop

  • École

    8 min.Cycle d'Orientation de Marly

  • Pharmacie

    1 min.15

  • Transports publics

    1 min.Marly

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 640'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
113 m2
Dernière rénovation:
2008
Année de construction:
1758

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

📍Marly – Une situation idéale

Situé à Marly, à seulement 5 km de Fribourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités. Les transports publics se trouvent à seulement 1 minute à pied, tandis que les commerces sont facilement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles primaires de Marly Cité ou Marly Grand-Pré, Cycle d’Orientation de Marly, ainsi que le Collège St-Michel ou le Collège de Gambach à Fribourg. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville et des principaux axes.

🏠 Une ancienne ferme au charme unique

Le bien prend place dans une ancienne ferme datant de 1758, entièrement rénovée en 2008. L’architecture traditionnelle a conservé tout son caractère : façades en bois, éléments anciens, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. La propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses espaces verts, sa cour intérieure et ses différentes dépendances. Un cadre rare qui permet de profiter du cachet d’une demeure historique tout en bénéficiant du confort d’un immeuble rénové.

✨ Un appartement spacieux et chaleureux

Situé au 1er étage de cette ancienne bâtisse pleine de caractère, ce charmant duplex séduit par son atmosphère chaleureuse et acceuillante. Les espaces intérieurs se distinguent par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à la pièce de vie, sublimée par de magnifique boiseries apparentes qui renforcent le charme et l'authenticité du lieu. Cet appartement se compose comme suit :

  • Une entrée

  • Deux grandes chambres dont une avec salle de bains comprenant une colonne de lavage

  • Une salle de douche

  • Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux

  • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable

  • Un balcon

Il est également possible d'acquérir un garage box à CHF 35'000.–

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, dans un environnement unique, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg.

N'hésitez plus et contactez-moi pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite de bien.

 

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Jade

+41764758970
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No. d'annonce
4003624774
Réf. de l'objet
6otm0.xw6wb

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Fonds propres (optionnel)

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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