"Vivre de manière impériale à Kaiseraugst"

Dès l'entrée de ce magnifique appartement d'attique complètement rénové, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui laisse deviner le caractère spécial de cette propriété. Un corridor convivial ouvre sur les différentes pièces et finalement sur le vaste et lumineux salon-salle à manger - le cœur de cet appartement attractif.

Sur 124 m² d'espace de vie, un concept de pièces harmonieux se présente avec beaucoup de lumière, de générosité et de possibilités de personnalisation.

Un point fort particulier est le revêtement de sol uniforme avec ses ornements artistiques. Ces détails exceptionnels donnent à l'ensemble de l'appartement une apparence unique et un charme très spécial.

Les vastes surfaces de fenêtres offrent des pièces baignées de lumière et une atmosphère de vie agréable et conviviale. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon-salle à manger et crée un lien beau entre la cuisine, la dégustation et la convivialité.

Un point fort absolu est le vaste balcon de 24 m², qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement d'attique.
Ici, une belle vue sur le vert s'ouvre. La vaste surface extérieure invite à se détendre, à séjourner et à profiter - un merveilleux refuge avec beaucoup d'espace et une vue magnifique.

L'appartement de 5½ pièces offre, outre le vaste salon-salle à manger, trois autres pièces lumineuses et spacieuses qui peuvent être conçues selon les besoins personnels.
Que ce soit une chambre, une chambre d'enfants, une chambre d'invités ou un bureau à domicile élégant - chaque désir de vie trouve sa place ici.

Deux cellules humides séparées, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire, offrent un confort supplémentaire et assurent un sentiment de vie agréable.
Qualité et durabilité

L'architecture du bâtiment convainc également par une conception intemporelle et des matériaux durables.
La façade extérieure est revêtue de panneaux de ciment de fibres résistants et peu entretenus qui se caractérisent par leur grande durabilité. Des volets coulissants en aluminium modernes complètent l'apparence et soulignent l'architecture claire.

L'appartement d'attique est situé dans un quartier résidentiel calme et idyllique qui offre une atmosphère agréable.
Ici, la vie détendue, la générosité et une vue magnifique sur le vert se combinent.

Que ce soit pour les familles, les couples ou les célibataires avec des exigences d'espace élevées - cet appartement offre un foyer spécial pour les personnes qui valorisent la qualité de vie, l'individualité et un bel environnement de vie.

L'appartement d'attique au Rosenweg 13 est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Kaiseraugst et impressionne par son emplacement attractif dans le vert. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles. La bonne connexion aux autoroutes A2 et A3, ainsi que la proximité de Bâle et de Rheinfelden, rendent l'emplacement particulièrement attractif. Le Rhin et la nature environnante offrent une variété d'opportunités de détente et d'activités de loisirs. Un autre point fort est le taux d'imposition extrêmement bas de la commune de Kaiseraugst.

Une combinaison idéale de tranquillité, de qualité de vie et d'infrastructure excellente.

Vaste hall d'entrée
3 grandes pièces
Salon-salle à manger baigné de lumière
Cuisine semi-ouverte et lumineuse
Salle de bains avec douche
Salle de bains avec baignoire
Réduction pratique
Balcon avec une vue magnifique sur le vert
Compartiment de cave fermé

Place de parking souterraine

L'appartement a été complètement rénové en octobre 2026.


Taux d'imposition à Kaiseraugst 2026 : 50%