4 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Bättwil

1 / 8

Baran Demir

Place de parc

Objet de rendement à 5.1% sur une artère principale très fréquentée

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement sur une artère principale très fréquentée, et se distingue par sa grande visibilité ainsi que par son excellente accessibilité. Un agencement bien pensé permet une exploitation fluide et offre de généreux espaces intérieurs avec de nombreuses places assises. Parallèlement, la configuration flexible des locaux ouvre d’intéressantes possibilités de réaménagement, par exemple pour y installer un café, un bureau ou d’autres activités commerciales.Les terrasses attrayantes et le jardin méritent une mention particulière : ils offrent des places assises supplémentaires à l’extérieur et rendent le lieu particulièrement accueillant en saison. Les clients bénéficient d’un accès facile grâce aux nombreuses places de parc directement sur le site.La combinaison de l’emplacement, des espaces disponibles, des surfaces extérieures et de l’infrastructure fait de cet immeuble un lieu idéal pour une activité de restauration prospère, bénéficiant d’une forte fréquentation et de multiples possibilités d’utilisation. Le site convient aussi bien à des concepts établis qu’à de nouvelles idées présentant un potentiel de développement à long terme. Ici, rien ne manque. Saisissez cette occasion et venez vous en convaincre ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier ordre sur une artère principale très fréquentée • Excellente visibilité et accessibilité optimale • Agencement fonctionnel et bien pensé • Vaste espace intérieur à usage flexible • De nombreuses places assises pour accueillir une clientèle importante • Terrasses attrayantes avec des places assises supplémentaires • Agréable espace extérieur / jardin pour les clients • Nombreuses places de parc pour la clientèle directement sur le site • Accès facile, également pour les fournisseurs et les clients • Idéal pour une activité de restauration très fréquentée • L’immeuble est actuellement loué • Rendement attrayant de plus de 5 % Intéressé·e ? Nous vous ferons volontiers visiter les lieux sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquerons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement ! Vous souhaitez avoir un premier échange de vues sans engagement ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

Baran Demir

1 / 7

Baran Demir

Place de parc

Bien immobilier de restauration loué, avec un rendement de plus de 5 %

Ce bien immobilier de restauration attrayant séduit par son emplacement très visible sur une route principale très fréquentée. Son accessibilité, ses nombreuses places de parc et son agencement fonctionnel offrent des conditions idéales pour une activité prospère.Le vaste espace intérieur peut accueillir de nombreux clients et s’adapte à différents usages. Les terrasses et la place assise dans le jardin complètent l’espace disponible et offrent une capacité supplémentaire ainsi qu’une atmosphère agréable, en particulier pendant les mois les plus chauds.Particulièrement intéressant pour les investisseuses et les investisseurs : le bien est actuellement loué, génère des revenus réguliers et offre un rendement de plus de 5 %. Une combinaison convaincante entre un emplacement établi, une base de revenus stable et un potentiel à long terme.Remarque : La quote-part au fonds de rénovation de la communauté des propriétaires par étages n’est pas comprise dans le prix d’achat et sera facturée séparément. Rien ne manque ici. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES propose : • Loué, avec des revenus réguliers et stables • Rendement brut attrayant de plus de 5 % • Emplacement de premier choix sur une route principale très fréquentée • Excellente visibilité et accessibilité • Agencement fonctionnel et modulable • Vaste espace de restauration avec de nombreuses places assises • Terrasse et jardin avec des places assises supplémentaires • Nombreuses places de parc directement sur le bien • Accès aisé pour les clients et les fournisseurs • Chauffage par pompe à chaleur • Bien entretenu et immédiatement utilisable • Surface habitable brute : 160 m² • Surface habitable nette : 139 m² Intéressé·e ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous communiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement ! Souhaitez-vous un premier échange sans engagement ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance.

Place de parc

Tanja Schmidt

1 / 3

Tanja Schmidt

Place de parc
Accessible en fauteuil

139m², Prix sur demande

Investissement de capital attractif avec restaurant établi dans un emplacement très fréquenté

Cette propriété commerciale attractive impressionne par son emplacement absolu sur une rue principale très fréquentée et offre ainsi la base parfaite pour un investissement réussi. Grâce à la très bonne visibilité et à l'accessibilité optimale, l'attention constante est garantie. Le bâtiment dispose d'un concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel qui offre un espace intérieur spacieux avec une utilisation flexible. De nombreux sièges trouvent leur place ici, ce qui permet un haut débit de clients et souligne la viabilité économique de l'emplacement.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Emplacement de première classe directement sur une rue principale très fréquentée • Visibilité maximale pour les piétons et les conducteurs • Espaces intérieurs polyvalents avec une grande capacité d'espace • Ambiance accueillante grâce à des éléments d'éclairage modernes et à des accents colorés à l'intérieur • Disposition bien pensée avec des distances courtes entre la zone de service et la cuisine • Jardin accueillant et terrasses spacieuses • Plusieurs places de parking pour les clients directement derrière le restaurant • Place de parking privée directement devant l'entrepôt • Infrastructure idéale pour une entreprise de restauration très fréquentée • Objet loué à long terme en tant qu'investissement de capital sécurisé • En plus du prix d'achat, 17 000 CHF doivent être payés du fonds de rénovation Avec cet objet, vous acquérez une propriété à valeur stable dans un emplacement qui garantira également une forte demande à l'avenir. La combinaison de revenus locatifs stables et de la zone extérieure attractive fait de cette offre une occasion rare sur le marché des propriétés commerciales.Sécurisez cet emplacement rentable dans le meilleur emplacement de Bättwil et profitez d'un investissement de capital stable à long terme

Place de parc
Accessible en fauteuil

1 / 4

Place de parc
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

168m², Prix sur demande

Espace commercial intéressant

Espace commercial polyvalent dans le LeimentalWE-FACTS+ Axe principal fréquenté, près de Bâle, bonne connexion aux transports en commun+ Espace de vente lumineux, disposition flexible, deux toilettes, couloir+ Terrasse, locaux de stockage au sous-sol, toilettes séparéesConvenable pour :Commerce, services, restauration ou concept de boutique personnelLANGAGE CLAIR : Peut être remis vide et non loué, concept librement choisisableIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 294 37 71

Place de parc
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement

16 résultats - Rayon: + 10km

Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ascenseur

3'980m², CHF 7'600'000.–

Bureaux et propriété commerciale avec potentiel d'agrandissement à Kägen

Dans la zone industrielle située de manière pratique « Kägen », nous vendons cette propriété locative avec potentiel.Le bâtiment de bureaux et commercial de 36 ans a toujours été entretenu. Le bâtiment, conçu dans une architecture commerciale fonctionnelle et clairement structurée, est caractérisé par la façade courbe avec l'escalier vitré. La propriété bien entretenue comprend cinq étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er-3e étage) avec environ 840 m2 d'espace utilisable chacun et dispose de 54 places de parking - 25 places de parking au sous-sol et 29 places de parking extérieures. Une grande partie de l'espace locatif est aménagée en bureaux, et l'utilisation comme espace commercial, industriel, de détail et de sport est également autorisée.Une expansion du bâtiment jusqu'à un maximum de 25 mètres est autorisée (actuellement 16m).Le terrain est situé dans une zone de droits de construction. Le propriétaire prend en charge le paiement des intérêts pour vous pendant les deux premières années.Le rendement brut est de 6,25 pour cent en location complète et après déduction des intérêts des droits de construction.Nous avons suscité votre intérêt?Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite.

Ascenseur

Tanja Schmidt

1 / 9

Tanja Schmidt

Place de parc

320m², CHF 850'000.–

4127 Birsfelden

Profitez de 320m² d'espace commercial dans un emplacement portuaire idéal à un prix imbattable

Espace commercial attractif au 1er étage - Idéal pour les métiers, la production et l'atelier Cette unité commerciale située au 1er étage combine tout ce dont les entreprises modernes ont besoin sur 320m². La propriété impressionne par sa proximité immédiate avec le port et offre une symbiose intelligente de bureaux modernes et d'espaces de travail ou de production hautement fonctionnels. Un emplacement idéal pour les entreprises innovantes de métiers ou les ateliers qui recherchent une infrastructure technique de première classeÀ travers une entrée séparée et sécurisée, équipée d'un système d'alarme moderne, vous accédez au niveau de bureau lumineux et accueillant. La première pièce sert parfaitement de zone de réception ou d'équipe avec ses trois postes de travail. Deux bureaux supplémentaires, fermés, conviennent idéalement aux dirigeants ou aux activités confidentielles. Un salon de pause et deux toilettes séparées complètent cette zone et créent un environnement de travail calme et professionnel pour votre équipe.Un passage interne vous mène à la zone de stockage, le cœur fonctionnel de l'unité. Des étagères hautes efficientes et mobiles, ainsi qu'un ascenseur de marchandises direct, garantissent un flux de matériel sans heurt. En outre, un bureau privé pour le responsable d'entrepôt et deux grandes salles de stockage avec portes de secours sont disponibles. La totalité de la surface est également surveillée par un système de vidéosurveillance et offre une sécurité élevée.L'offre comprend trois places de parking privées. D'autres places de parking peuvent être louées si nécessaire. Cela assure une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les services de livraison.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • 320m² d'espace utilisable de manière flexible • Ascenseur de marchandises puissant avec une charge de 2 500 kg pour un transport de matériel sans effort • Trois grandes salles de stockage lumineuses • Utilisation efficace de l'espace grâce à des systèmes de rayonnage mobiles • Sécurisé par alarme • Automatisation de bâtiment avancée pour des processus optimisés • Bureau en open-space lumineux avec espace pour au moins 3 postes de travail • Bureaux individuels supplémentaires pour un travail concentré ou la direction • Salle de pause avec cuisine intégrée • Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs • 3 places de parking incluses • Droits de construction jusqu'en 2050 avec option de prolongation • Commission de courtage exclusive Convainquez-vous vous-même de cette combinaison unique d'espace de bureau et de logistique. Nous nous réjouissons de votre demande de visite !

Place de parc

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 645'000.–

Espace de bureau attractif avec 7 PP et un grand potentiel de développement

Une occasion rare pour les exigeantsIl existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font stratégiquement la différence.Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurise non seulement un espace, mais un véritable avantage concurrentiel.Cette propriété offre exactement cela : un concept de pièces bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.La climatisation installée de manière permanente dans tous les bureaux garantit que la productivité ne dépend pas des conditions externes.Un détail qui fait souvent la différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.La propriété est située dans un quartier industriel établi et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'objet de placement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.Pour les utilisateurs personnels, cela signifie :Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement votre propre entreprise.La propriété est acquise en droit de superficie (titulaire du droit de superficie : Fondation Christoph Merian, Bâle).Le droit de superficie offre des possibilités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit, en particulier pour les investisseurs.Des informations détaillées sont disponibles sur demande.Pour les investisseurs, cela ouvre : • Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses • Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) • Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de manœuvre est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts • Climatisation installée de manière permanente dans tous les bureaux • Bureau open-space spacieux • Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible • 7 places de parking souterraines • Salles de travail lumineuses et accueillantes • Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Ascenseur disponible • État bien entretenu Surfaces et programme de pièces • Surface de bureau : environ 335 m² • Archive : environ 25 m² • Part de cour : environ 11 m² • Terrasses : environ 17 m² • Places de parking : 7 unités Division des pièces : • Bureau open-space : 215,75 m² • 3 bureaux individuels • Pièce supplémentaire avec lumière du jour • Archive (sous-sol) • 2 installations de WC, séparées pour les dames et les messieurs Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux).Bâtiment et technologie • Construction en maçonnerie • Chauffage urbain / chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Bonne qualité de construction • Pas de besoin de rénovation urgent Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312643Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePlans 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wIntéressé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Planifiez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons en toute sécurité dans le processus si vous le souhaitez.

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 645'000.–

Espace de bureau attractif avec 7 PP et un grand potentiel de développement

Une occasion rare pour les exigeantsIl y a des espaces de bureau - et il y a des emplacements qui font stratégiquement la différence.Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.Ceux qui investissent aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurisent non seulement un espace, mais également un avantage concurrentiel réel.Cette propriété offre précisément cela : un concept de salle bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.Des salles spacieuses et lumineuses créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.Un détail qui fait souvent la différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :Que ce soit pour une utilisation personnelle ou en tant qu'objet de placement rentable - les deux stratégies sont réalisables de manière optimale ici.Pour les utilisateurs personnels, cela signifie :Un emplacement professionnel qui valorise et soutient de manière durable l'entreprise.La propriété est acquise en droit de construction (titulaire du droit de construction : Fondation Christoph Merian, Bâle).Le droit de construction offre des possibilités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre également : • Un potentiel de hausse des loyers supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses • Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) • Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de développement est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts • Climatisation installée de manière permanente dans tous les locaux de bureau • Bureau open-space spacieux • Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible • 7 places de parking souterraines • Salles de travail lumineuses et accueillantes • Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Ascenseur disponible • État bien entretenu Surfaces et programme de salles • Surface de bureau : environ 335 m² • Archive : environ 25 m² • Part de l'aire de devant : environ 11 m² • Terrasses : environ 17 m² • Places de parking : 7 unités Division des salles : • Bureau open-space : 215,75 m² • 3 bureaux individuels • Salle supplémentaire avec lumière du jour • Archive (sous-sol) • 2 installations de toilettes, séparées pour les dames et les messieurs Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux).Bâtiment et technologie • Construction en maçonnerie • Chauffage urbain / chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Bonne qualité de construction • Pas de besoin de rénovation urgent Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6312641Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePlans d'étage 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04wIntéressé ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Prévoyez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons en toute sécurité dans le processus si vous le souhaitez.

Industriestrasse 55, 4227 Büsserach

876m², CHF 1'980'000.–

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

1 / 6

Delsbergstrasse 6, 4203 Grellingen

Place de parc

132m², CHF 750'000.–

4112 Flüh

CENTRAL AVEC BEAUCOUP DE PASSANTS

À Flüh (4112) une gastronomie spacieuse vous attend ! Grâce à un flux piétonnier élevé et à une grande vitrine, cette propriété est idéale pour une pizzeria qui fonctionne bien. La situation centrale et une hauteur de pièce maximale de 2,5 m offrent les meilleures conditions pour votre entreprise. En outre, vous bénéficiez d'un contrat existant avec une société de gestion. Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve de votre propre restaurant !Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- beaucoup de passants- spacieux- grande vitrine- situation centrale- pizzeria qui fonctionne bien- hauteur de pièce maximale 2,5 m- propriété en copropriété, part 203/1000- contrat en cours avec une société de gestion- en plus du prix de vente, 17 000 CHF sont à payer sur le fonds de rénovation- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon État : bon Salle de bains / cellules humides : 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / lavabo)Transports en commun : Tram, 20 m Écoles : École primaire, 350 m Magasins : Coop, 50 m

Place de parc

1 / 11

CHF 1'450'000.–

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec histoire

Dans un emplacement central à Grellingen, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec beaucoup de caractère et de possibilités d'utilisation diverses. Le bâtiment original date de 1850 et a été agrandi par une extension en 1960. En 2022, la propriété entière a été rénovée et reconstruite de manière complète,ce qui a abouti à une combinaison réussie de charme historique et d'infrastructure moderne aujourd'hui.Pendant de nombreuses années, la propriété a été connue comme une boulangerie et une partie fixe du commerce local. Aujourd'hui, le bâtiment offre des conditions idéales pour diverses utilisations commerciales.La propriété dispose d'un total de 15 pièces séparées, qui sont réparties sur plusieurs niveaux. Les pièces individuelles sont entre 10 m² et 15 m² de taille et conviennent idéalement comme bureaux, salles de traitement, salles de consultation ou salles de réunion. Au rez-de-chaussée, il y a également une surface de vente attractive avec accès direct à la rue, qui peut être utilisée comme salle de réception, showroom ou surface de vente.Grâce à cette structure de pièces, la propriété est particulièrement adaptée aux entreprises qui ont besoin de plusieurs salles de travail séparées et qui souhaitent en même temps un accueil central ou une zone client.Les utilisations possibles incluent, par exemple : • Cabinet d'architecture ou de planification • Cabinet médical ou centre de thérapie • Entreprise de coaching ou de conseil • Entreprise de construction ou d'ingénierie • Entreprise de fiducie ou de services Les communautés de travail créatives ou les structures de démarrage trouvent également un environnement de travail inspirant ici.Deux places de parking extérieures sont disponibles devant la maison.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout, tandis qu'une pompe à chaleur moderne a été installée pour la préparation d'eau chaude dans le cadre de la rénovation.Cette propriété commerciale spéciale convainc par son caractère individuel, sa disposition de pièces flexible et son emplacement central. Elle offre une excellente opportunité pour les entreprises qui cherchent une adresse commerciale représentative et en même temps fonctionnelle avec histoire.

1 / 4

Ascenseur
Accessible en fauteuil

816m², CHF 2'100'000.–

4143 Dornach

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. L'emplacement optimal, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attractif. Particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- par an- Emplacement optimal- Loué complètement- État bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salle de bains / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports publics : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m

Ascenseur
Accessible en fauteuil

Ralph Weil

1 / 10

Ralph Weil

4226 Breitenbach

Auberge historique avec restaurant au centre du village

L'auberge avec restaurant et bar représente une propriété commerciale polyvalente et se trouve en bon état d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée avec réception ainsi qu'un restaurant avec environ 75 places assises à l'intérieur et autour de 40 places supplémentaires dans le jardin avant.Au premier étage, il y a un hall polyvalent et divisible avec environ 50 places assises, complété par 14 chambres d'hôtes et une salle de petit déjeuner séparée pour l'exploitation hôtelière.Au même étage, deux bureaux, chacun avec son propre ascenseur de marchandises, des toilettes et une buanderie assurent la fonctionnalité nécessaire. La cave se caractérise par un vaste espace de bar, idéal pour les opérations du soir et les événements, incluant les installations sanitaires associées. En outre, la cave abrite les installations techniques du bâtiment, dont un système de chauffage au fuel avec un volume de réservoir d'environ 10 000 litres et un système de ventilation, ainsi que des pièces de stockage et de stockage pour assurer les processus opérationnels fonctionnels Trois places de parking extérieures sont situées directement devant la propriété. Des places de parking supplémentaires sont disponibles dans la zone bleue derrière le bâtiment. Dans l'ensemble, il s'agit d'un objet bien entretenu avec un potentiel attractif pour des utilisations commerciales combinées.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Centre équestre en Alsace à 2 pas de la Suisse/ Reitzentrum im Elsass, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt

Située aux confins de 3 pays, France-Suisse-Allemagne, à 20 min. de Bâle, en France, cette écurie de sport est à la recherche de son nouveau propriétaire !Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements!Marjorie: +41 76 552 75 15Prix de vente : 1'990'000 euros, commission de courtage 4% incluse.*****************************************************************Dieser Sportstall liegt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland, nur 20 Minuten von Basel entfernt, und sucht einen neuen Besitzer!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!Olivia: +41 79 409 65 18Verkaufspreis: 1'990'000 Euro, inklusive 4 % Maklerprovision.

Sabrina Antunes

1 / 1

Sabrina Antunes

Place de parc
Vue

Bâle-Campagne, 4102 Bâle-Campagne

Opportunité off-market -- Investissement locatif avec potentiel de val

Idéalement situé à quelques minutes de Bâle, à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et transports publics, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2020 s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif solide, diversifié et porteur de potentiel.Points forts : • Emplacement privilégié, excellente accessibilité et forte attractivité locative • Rénovation complète en 2020 : installations techniques, sécurité incendie et finitions intérieures entièrement à neuf • Immeuble partiellement loué, offrant un réel potentiel d'optimisation du taux d'occupation et des revenusCe potentiel locatif non exploité constitue un véritable levier de valorisation pour un futur acquéreur souhaitant développer progressivement le rendement de l'immeuble.Grâce à la qualité de sa rénovation, à la diversité de ses surfaces et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial alliant stabilité des revenus et perspectives de création de valeur à long terme.Dossier complet et visite sur demande

Place de parc
Vue

489m², CHF 4'200'000.–

4052 Basel

AHS TOWER – BUREAUX LUMINEUX ET NEUFS DE LUXE À DUBAÏ

Une expérience d’excellence commerciale, pensée pour la réussite de vos affaires. Située au cœur de Sheikh Zayed Road, AHS Tower incarne une nouvelle ère de prestige commercial à Dubaï. Cette tour de 69 étages s’impose comme un symbole d’élégance et d’innovation, avec un accès direct au métro de Dubaï à seulement 3 minutes et une vue panoramique à 360 degrés sur la skyline et la mer.Idéalement située entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower propose des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, qui allient design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m² et répondent à tous les besoins des entreprises, des start-up aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour offrir :* De vastes espaces ouverts et des bureaux privés pour les cadres dirigeants* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des salons pour le réseautage et les pauses* Des espaces de préparation et des installations équipés* Des espaces de stockage sécurisésAHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Vous pouvez y profiter de :* Un prestigieux salon d’accueil avec bar à café et boutique-concept* Un club privé pour dirigeants avec espace de loisirs, salon et espace d’exposition* Un centre de fitness de haute technologie avec yoga, Pilates, barbier et institut de beauté* Un spa et centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires :* 17 ascenseurs à grande vitesse répondant aux normes de sécurité internationales* Un parking souterrain de 17.500 places avec des bornes de recharge pour véhicules électriques* Un service de conciergerie 24/7* Un parking à vélos et des espaces de stockage sécurisésAchetez en toute sérénité :Idéal pour les investisseurs fortunés, prix à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88M + un demi-étage, jusqu’à CHF 6,96M pour un étage entier), plan de paiement flexible : 5% à la réservation, 20% SPA, paiements trimestriels pendant la construction, 40% au Q4 2026. Projections résilientes d’AHS Properties (n° 1 du luxe 2024) : rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI sur 4 ans de 50,89% après charges (CHF 36.897/an). Forte liquidité et appréciation de 10-15% en 3 ans. AHS Tower n’est pas qu’un bureau : c’est une déclaration de réussite qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubaï.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure exclusive destinée aux investisseurs, obtenir les détails financiers ou réserver une consultation personnalisée. Implantez votre entreprise au cœur de Dubaï avec AHS Tower – des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.KA/16988

Auf Anfrage 1, 4127 Birsfelden

1 / 8

320m², CHF 880'000.–

Espace commercial multifonctionnel pour chaque vision d'entreprise

Ce bien commercial entretenu impressionne par sa structure de pièces fonctionnelle et son utilisation polyvalente. Le bâtiment offre un showroom spacieux et lumineux au premier étage, qui peut être facilement atteint par des escaliers larges et est idéal pour des présentations, des expositions ou des espaces de travail orientés clients. La conception ouverte et l'éclairage naturel créent une impression représentative qui est attrayante pour divers modèles d'entreprise.En outre, des bureaux modernes sont disponibles, qui peuvent être utilisés de manière flexible ou adaptés à des besoins individuels. Que ce soit en tant que lieux de travail, zones de réunion ou espaces administratifs, les plans de sol clairs offrent aux entreprises un haut degré de liberté de planification. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'alarme de haute qualité, garantissant un niveau de sécurité contemporain.Cette offre Immosky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Showroom lumineux et représentatif au 1er étage+ Conditions d'éclairage agréables et architecture fonctionnelle+ Espaces de bureau et de travail flexibles+ Zone de réception moderne (déjà existante)+ Système d'alarme et équipement de sécurité de haute qualitéGrâce à la construction bien pensée, l'objet est adapté à diverses utilisations telles que la production, la logistique, le commerce ou les entreprises de services. La construction robuste, la division pratique des pièces et les surfaces lumineuses créent un environnement qui combine efficacité et professionnalisme. Dans l'ensemble, ce bien commercial offre des conditions idéales pour les entreprises qui recherchent un emplacement avec flexibilité, structure et effet représentatif.

104m², CHF 595'000.–

4147 Aesch BL

Localité commerciale de haute qualité avec 104 m² dans un quartier neuf à vocation future

PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente détaillée par écrit.LE QUARTIER AERELes Max-Towers se présentent de manière impressionnante dans l'ancien site Stöcklin, à partir duquel le quartier résidentiel actuel 'AERE' est apparu. Les tours disposent de 60 unités résidentielles chacune et d'unités commerciales supplémentaires au rez-de-chaussée. De plus, une maison de retraite avec 52 appartements et 88 chambres de soins individuelles a été construite sur le site. Au total, 396 nouveaux appartements ont été créés ici.Les surfaces de service et commerciales créées génèrent une valeur ajoutée tangible pour l'ensemble du site. Inversement, c'est la même chose, car les entrepreneurs qui ont acquis une propriété ici peuvent s'attendre à une communauté solvable et dynamique. Grâce à l'emplacement excellent, non seulement les résidents d'AERE, mais aussi les clients des communes voisines de Dornach, Aesch, Reinach, Arlesheim et d'autres communes appartiennent à la zone de chalandise fixe.LA PIÈCE COMMERCIALE a une superficie totale de 104 m² et peut être utilisée de diverses manières. Actuellement, elle sert de galerie. Cependant, elle peut également être utilisée pour presque toute autre entreprise calme. Seules les émissions de bruit et d'odeur excessives ne sont pas autorisées.La pièce, qui a été achetée dans la construction de base, a été considérablement améliorée avec les investissements supplémentaires suivants :- Installation d'une salle de bains avec WC, lavabo et connexion pour une douche- Connexions pour une cuisine de thé- Cloison pour la zone d'entrée- Plafond suspendu (de 3,9 à 3,5 m)- Éclairage spécial pour les objets de galerie (lumières ajustables et réglables avec une excellente reproduction des couleurs)- Rideaux et rails de rideaux- Armoire encastrée à l'entréeLa climatisation n'est pas disponible. Cependant, le système de ventilation intégré assure un climat de pièce agréable même pendant les périodes les plus chaudes de l'été !PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente détaillée par écrit.

Seewenweg 5, 4153 Reinach BL

1 / 11

223m², CHF 470'000.–

Bureaux et locaux commerciaux à l'étage des combles

Les locaux dans le quartier attrayant "Kägen" conviennent idéalement à différents types d'entreprises, optimales en tant que bureaux, cabinets, thérapies, fitness ou d'autres utilisations possibles.L'objet est situé dans un emplacement central et est très bien desservi. L'accès à l'autoroute Reinach-Süd de la H18 est à proximité immédiate.Les pièces sont actuellement aménagées en salle de réception avec cuisine intégrée et en bureaux et archives. Les grandes façades de fenêtres offrent une atmosphère agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Des installations sanitaires sont disponibles.Un local d'archive/stockage offre beaucoup d'espace de stockage avec divers placards intégrés.L'objet comprend également 5 places de parking dans le garage souterrain et 1 place de parking extérieure devant le bâtiment. Actuellement, 3 places de parking sont utilisées pour stationner dans le garage souterrain, et les 2 places restantes sont utilisées comme stockage.1/3 du hall d'entrée/atrium et un compartiment de cave appartiennent à l'objet. Le bâtiment a été construit sous droit de construction. Dans l'ensemble, il s'agit de locaux qui conviennent à différents types d'entreprises et convainquent par une bonne infrastructure.Idéal pour votre entreprise ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite.