"Maison jumelée de 5,5 pièces à 4 minutes à pied du lac de Constance"

Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la communauté idyllique de Mammern sur le lac de Constance ! Cette maison jumelée neuve de 2024 impressionne par son design moderne, son équipement de haute qualité et sa situation de rêve directement près du lac.

La maison offre les points forts suivants :

OBJET

La maison individuelle avec 159 m² d'espace de vie et un sous-sol entièrement aménagé de 82 m² supplémentaires est magnifiquement située sur le bord avant des Huebackers. La vue imprenable et la zone agricole adjacente offrent de la largeur et de la liberté. En raison de la situation surélevée, vous avez une belle vue sur le lac de Constance vers Stein am Rhein depuis l'étage supérieur.

Les pièces à vivre sont optimalement adaptées à la lumière du soleil et offrent la solution parfaite pour chacun avec leurs plans d'étage bien pensés. L'expansion à haut plafond à l'étage supérieur et les lucarnes dans l'escalier apportent de la hauteur, de l'air et un sentiment d'espace incroyable dans les maisons.

Les étages sont divisés comme suit :

Réz-de-chaussée : Entrée avec armoires encastrées, toilettes pour les invités, grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, pièce supplémentaire pour bureau.

Étage supérieur : 3 chambres, 2 salles de bains (1 x douche, 1 x baignoire).

Sous-sol : Pièces du sous-sol et techniques ainsi qu'accès direct au garage souterrain, qui est équipé d'un système de gestion de charge pour un rééquipement facile des stations de recharge.

Le jardin ensoleillé borde directement la zone agricole et offre une belle vue sur le vert. Ici, vous pouvez créer votre propre paradis.

La maison est chauffée par un chauffage urbain (association de chauffage de Mammern), possède sa propre chaudière et dispose également d'un système de décalcification.

SITUATION

La communauté idyllique de Mammern est située sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgau, nichée dans un paysage charmant de collines douces, de prairies, de forêts et de vergers. Située entre les villes historiques de Stein am Rhein et Steckborn, Mammern combine la vie naturelle avec une haute qualité de vie.

La communauté gérable impressionne par son charme rural, son atmosphère calme et la proximité immédiate de l'eau. Les promenades le long du lac de Constance, les sentiers de randonnée et de cyclisme variés et les nombreuses activités de loisirs dans la nature offrent une valeur de détente élevée. Les destinations d'excursion populaires autour de l'église de pèlerinage de Klingenzell et de la ruine de Neuburg, qui offrent des vues magnifiques sur les environs, sont particulièrement appréciées.

Malgré sa taille contemplative, Mammern dispose d'une bonne infrastructure de base. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement dans le village. D'autres offres de commerce, d'éducation et de services sont disponibles dans les localités voisines de Stein am Rhein et Steckborn.

Grâce à sa propre gare sur la ligne du lac, Mammern est bien connectée aux transports publics. Les connections ferroviaires régulières permettent un accès pratique aux communautés environnantes et aux centres régionaux. La communauté est également facilement accessible en voiture.