"4,5 pièces de construction neuve avec vue panoramique, 2e étage : construction intérieure en cours, finition encore sélectionnable"

Progrès de la construction novembre 2026 : Dans la maison B sur Birchweg 18, la construction intérieure est en cours. Les premières cuisines, revêtements de sol et armoires encastrées ont été installés, et la façade est presque terminée. Sur les 17 condominiums, seuls deux sont encore disponibles : cet appartement 4,5 pièces B09 au 2e étage et l'identique B05 un étage en dessous. Emplacement à partir de février 2027.

Vivre avec une vue panoramique
La maison B est située sur le bord du quartier Breite, au-dessus du Mühlental. En jours clairs, la vue des étages supérieurs s'étend jusqu'aux Alpes, et l'image de titre a été prise en octobre 2026 dans la maison. Du 2e étage, le point de vue est un à deux étages plus bas, et le balcon couvert de 18,8 m² s'ouvre sur la verdure.

L'appartement

• 4,5 pièces, 102 m² de surface habitable nette, deux salles de bains (baignoire et douche)
• Espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le séjour avec 34,8 m², directement sur le balcon
• Trois pièces avec 14,8 m², 12,2 m² et 11,8 m², séparées de la zone de vie
• Entrée 11,1 m² avec placard encastré, Reduit 5,0 m² avec connexion pour la tour de lavage, compartiment de cave
• Ascenseur accessible au garage souterrain, conception sans obstacle
• Prix d'achat CHF 979 200, place de parking CHF 38 000, deux places CHF 60 000

Finition : vous décidez encore
Puisque les autres appartements sont déjà installés, maintenant est le moment de déterminer la finition de B09. Une proposition de sampling coordonnée est disponible : parquet en chêne, cuisine en Crema-magnolia mat avec couverture en granit et appareils Electrolux, salles de bains en Feinsteinzeug avec mur de verre sans cadre et armoire à miroir LED. Vous pouvez l'adopter ou choisir des positions individuelles dans les budgets différemment. Pour les revêtements de sol et de mur, seul le matériau est facturé, et l'installation est incluse dans le prix d'achat.

Maison et énergie
Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et thermostat de pièce, panneaux photovoltaïques sur le toit plat avec raccordement pour autoconsommation, vitrage triple et stores à rouleau motorisés. Infrastructure de recharge dans le garage souterrain préparée.

Emplacement
L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 mètres devant la maison. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et Zurich HB en 38 minutes. Le jardin d'enfants Hauental et le Kantonsspital sont accessibles à pied, et le Mühlental commence à environ 300 mètres au sud. Le canton de Schaffhausen ne perçoit pas de taxe de transfert.

Aussi en tant qu'investissement
L'identique B13 dans la même maison est loué à partir de mars 2027 pour CHF 2 610 net. Pour B09, nous attendons CHF 2 580 net plus CHF 120 pour la place de parking, ce qui donne un rendement brut de 3,19 % sur CHF 1 017 200. Nous vous fournirons volontiers le dossier d'investissement avec toutes les hypothèses.

Les images intérieures sont des visualisations. La description de la construction, l'échantillonnage et le contrat d'achat sont contraignants.

Visite sur le chantier, également le week-end : Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch