"RÉSIDENCE AURUM À MONTAGNOLA - JARDIN ET VUE LAC"

RESIDENZA AURUM — NOUVEAUX APPARTEMENTS DE PRESTIGE À MONTAGNOLA

L’appartement 1 de la Résidence 2, dans la nouvelle Résidence Aurum à Montagnola, offre une surface de 161 m² et une surface commerciale d’environ 205 m². La distribution met en valeur une zone jour ouverte, dans laquelle cuisine, salle à manger et séjour s’insèrent dans une composition fluide, à vivre aux différents moments de la journée.

À la terrasse d’environ 15 m² s’ajoute une terrasse sur le toit de 145 m². Le rooftop représente l’élément distinctif de la proposition, avec une vaste surface extérieure à consacrer à la convivialité et aux moments personnels. La présence des deux espaces extérieurs permet d’accompagner le logement de diverses occasions d’usage au cours de la journée.

Les grandes surfaces vitrées, élément caractéristique de la Résidence Aurum, favorisent l’entrée de la lumière naturelle et la relation avec l’extérieur. L’architecture contemporaine du projet accompagne cette continuité par des lignes essentielles et une attention à la relation entre espaces de vie et paysage.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher, accompagnées de deux salles de bains et d’un WC séparé. La présence d’un service additionnel offre une fonction utile pour la vie quotidienne et l’accueil, en maintenant une distinction entre les espaces partagés et ceux dédiés au repos.

Complètent l’équipement une cave et une buanderie. Deux places de parking intérieures sont prévues, en vente séparément au prix de CHF 70'000.– chacune.

Via Minigera est une rue peu fréquentée, fréquentée principalement par les résidents. Le quartier à faible densité bâtie, la proximité des écoles et des infrastructures sportives et la présence d’itinéraires dans la nature définissent le contexte de cet appartement à vendre à Montagnola, qui allie nouvelle construction et grands espaces extérieurs.

Le projet se situe Via Minigera, dans un contexte collinaire, vert et tranquille, proche de Lugano et des principaux services de la région. Une situation qui associe à la dimension résidentielle les opportunités de la ville et la présence de la nature.