Le louer et acheter (littéralement "louer avec rachat") est un programme contractuel qui permet d'acheter une maison en payant initialement un acompte et un loyer mensuel, qui est ensuite converti en partie du prix d'achat final.

Comment ça fonctionne (en 3 étapes)

• La concession: Vous emménagez immédiatement dans la propriété et payez un loyer mensuel convenu avec le vendeur.

• La double quote-part: Le loyer mensuel est plus élevé qu'un loyer normal car il est divisé en deux parties: une quote-part pour la pure jouissance de la maison (loyer perdu) et une quote-part comme acompte sur le prix final (livret d'épargne).

• Le rachat: Dans un délai que nous établirons ensemble (généralement entre 2 et 6 ans), vous aurez le droit d'acheter la maison et de déduire toutes les avances payées au cours des mois précédents du prix total.

L'avantage principal est qu'il permet de sécuriser la maison et de l'utiliser immédiatement, même si vous n'avez pas la liquidité nécessaire pour l'acompte ou que la banque n'accorde pas de prêt pour le moment.

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Dans un quartier résidentiel ensoleillé et immergé dans la nature à Arzo, à proximité du Monte San Giorgio, patrimoine de l'UNESCO, nous proposons un nouvel et lumineux appartement de 4,5 pièces avec ascenseur, idéal pour ceux qui recherchent le maximum de confort et de finitions modernes.

À l'entrée, se trouve un hall d'entrée pratique avec placard et salle de bain pour les invités, qui donne sur un atrium aéré qui ouvre sur la zone de jour.

Voici, nous trouvons le spacieux salon avec cuisine ouverte et électroménager Siemens, enrichi de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle pendant toute la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin privé d'environ 200 m², avec une vue imprenable sur des kilomètres, éloignée des routes de circulation.

La zone de nuit offre une excellente répartition des espaces avec une spacieuse chambre principale dotée d'une salle de bain privée avec fenêtre, accompagnée de deux autres chambres à coucher bien dimensionnées et d'une deuxième salle de bain avec fenêtre.

En plus de l'isolation et de la ventilation naturelles excellentes, l'appartement est déjà préparé pour l'installation d'un système de climatisation dans la zone de jour et la chambre principale.

Un coin buanderie séparé à l'intérieur de la maison, une cave privée généreuse, un garage et un espace de stationnement externe supplémentaire, disponibles pour 40'000 CHF.

L'installation photovoltaïque de 9 kW de l'immeuble condominial alimente les installations communes (ascenseur, pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et la production d'eau chaude) et contribue à réduire les frais de condominium.

Écoles, supermarché, pharmacie à proximité immédiate.

Un véritable joyau qui mérite certainement une visite!