Le location-vente (littéralement "location avec rachat") est un programme contractuel qui permet d'acheter une maison en payant initialement un acompte et un loyer mensuel, qui est ensuite converti en partie du prix d'achat final.

Comment ça fonctionne (en 3 étapes)

• La concession: Vous vous installez immédiatement dans le bien, en payant un loyer mensuel convenu avec le vendeur.

• La double quote-part: Le loyer mensuel est plus élevé qu'un loyer normal car il est divisé en deux parties: une quote-part pour la pure jouissance de la maison (loyer perdu) et une quote-part comme acompte sur le prix final (livret d'épargne).

• Le rachat: Dans un délai que nous établirons ensemble (généralement entre 2 et 6 ans), vous aurez le droit d'acheter la maison en déduisant toutes les avances payées au cours des mois précédents du prix total.

L'avantage principal est qu'il permet de sécuriser la maison et de l'utiliser immédiatement, même si vous n'avez pas toute la liquidité initiale pour l'acompte ou que la banque n'a pas encore accordé le prêt.

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Dans un quartier résidentiel ensoleillé et immergé dans la nature à Arzo, à proximité du patrimoine mondial de l'UNESCO Monte San Giorgio, nous proposons un nouvel et lumineux appartement de 4,5 pièces avec ascenseur, idéal pour ceux qui recherchent le maximum de confort et de finitions modernes.

À l'entrée, un hall pratique avec placard et un pratique salle de bain pour les invités s'ouvre sur un atrium aéré qui donne sur la zone de jour.

Voici le spacieux salon avec cuisine ouverte équipée de Siemens, enrichi de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin privé d'environ 200 m², avec une vue imprenable qui s'étend sur des kilomètres et est éloignée des routes de circulation.

La zone de nuit offre une excellente répartition des espaces avec une spacieuse chambre principale dotée d'une salle de bain privée sans fenêtre, accompagnée de deux autres chambres à coucher bien dimensionnées et d'une deuxième salle de bain sans fenêtre.

En plus d'une excellente isolation et d'une ventilation naturelle, l'appartement est déjà préparé pour l'installation d'un système de climatisation dans la zone de jour et la chambre principale.

Un angle de buanderie séparé à l'intérieur de la maison, une généreuse cave privée, un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire, disponibles pour 40 000 CHF.

L'installation photovoltaïque condominiale de 9 kWh alimente les installations communes (ascenseur, pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude) et contribue à la réduction des dépenses condominiales.

Écoles, supermarché, pharmacie à proximité immédiate.

Un véritable joyau qui vaut définitivement une visite !