Dans un quartier résidentiel très demandé sur Alte Landstrasse 29 à Kloten, cet appartement de jardin 4,5 pièces séduit avec un jardin spacieux, beaucoup d'intimité et une belle vue sur le Uetliberg et les montagnes. Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 2013, certifiée Minergie-P-ECO, avec seulement cinq appartements.

Le plan d'étage bien pensé et le standard de construction moderne créent une atmosphère de vie accueillante. Le cœur de l'appartement est le séjour, salle à manger et cuisine d'environ 74 m² avec une île de cuisine. Les fenêtres du sol au plafond relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant un sentiment d'espace lumineux et ouvert. Les parquets donnent aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse.

Les points forts en un coup d'œil :

• Superficie habitable spacieuse : 148 m² de surface habitable nette, répartis sur 4,5 pièces (surface habitable brute 170 m²)

• Trois pièces polyvalentes : environ 18 m², 15 m² et 10 m² de superficie, idéales comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile

• Deux salles de bains modernes : salle de bain en suite avec baignoire, douche, toilette et fenêtre, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes

• Local de stockage pratique : espace de stockage supplémentaire pour une vie quotidienne rangée

• Emplacement de jardin ensoleillé et couvert : environ 39 m², idéal pour se détendre et séjourner

• Jardin privé : extérieur bien entretenu avec environ 300 m² d'espace, gazon, arbres et arbustes

• Certification Minergie-P-ECO : vie énergétiquement efficace avec pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol, ventilation contrôlée des appartements et système photovoltaïque sur le toit

• Ascenseur : accès pratique à partir du sous-sol

• Pièces annexes : local de sous-sol avec tour de lavage Miele et cave à vin séparée avec une superficie totale d'environ 28 m²

• Local de loisirs séparé : avec grande fenêtre et environ 17 m² d'espace utilisable, disponible à l'achat pour CHF 55 000.–

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel très demandé à Kloten. Le train S7, plusieurs lignes de bus et l'autoroute A51 rapidement accessible offrent de bonnes connections. Les possibilités de shopping comme Coop et Migros se trouvent à proximité. Le Hardwald invite à se promener, faire du sport et se détendre.

Cet appartement de jardin combine vie moderne, efficacité énergétique et environnement familial. Une occasion rare que vous ne devriez pas manquer !

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Conseil & Vente

bumbacher immobilien gmbh

Willestrasse 3

8957 Spreitenbach