Dans un quartier résidentiel calme du centre villageois idyllique d'Eptingen, une propriété au caractère spécial et au potentiel de développement exceptionnel vous attend. Cette maison historique de plusieurs générations offre la rare opportunité de concevoir un domicile selon vos propres idées et de combiner le charme de la substance de construction existante avec le confort de vie moderne.

La maison s'étend sur trois étages et comporte deux unités de logement séparées. L'appartement pour personnes âgées séparé d'une pièce avec son propre entrée, cuisine et salle de bain est idéal pour le logement de plusieurs générations, les invités, les membres adultes de la famille ou la location.

Aux étages supérieur et mansardé se trouve l'appartement principal spacieux avec 3,5 pièces, sa propre cuisine et deux salles de bain. La buanderie commune et la salle de vélos au rez-de-chaussée complètent l'offre de pièces de manière sensée et créent des espaces secondaires pratiques pour la vie quotidienne.

La propriété est actuellement en état brut et offre ainsi une liberté de conception maximale. Que ce soit une résidence familiale élégante, une maison de plusieurs générations ou un projet de vie individuel - ici se présente l'opportunité de réaliser un espace de vie selon vos propres besoins et de créer des valeurs à long terme.

Un petit jardin et le ruisseau idyllique qui coule directement le long de la propriété donnent à la propriété une atmosphère naturelle et détendue. La situation calme complète l'image globale de cette propriété spéciale.

La rue Oberdorf se trouve dans un quartier résidentiel calme et développé d'Eptingen. La communauté est connue pour son environnement naturel et offre une haute qualité de vie pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient la vie calme.

Le petit ruisseau le long de la propriété crée une ambiance de vie spéciale et donne à la propriété un charme supplémentaire. Les sentiers de randonnée et de marche commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à des heures de détente dans la nature.

Grâce aux bonnes connexions de transport, le Mittelland et les centres de la région sont facilement accessibles. Les installations de shopping, les écoles et les autres institutions des besoins quotidiens se trouvent à une distance confortable et font d'Eptingen un lieu de résidence attrayant.

Programme de pièces :

Rez-de-chaussée :
+ Buanderie commune
+ Salle de vélos
+ Accès à l'appartement pour personnes âgées

Appartement pour personnes âgées :
+ Appartement d'une pièce
+ Cuisine propre
+ Salle de bain
+ Entrée séparée

Étage supérieur :
+ Salle de séjour et de dîner
+ Cuisine
+ Pièce
+ Salle de bain

Étage mansardé :
+ Deux pièces supplémentaires possibles, ou 1 grande pièce avec salle de bain ouverte

Points forts en un coup d'œil :

+ Maison historique de plusieurs générations avec deux unités de logement
+ Appartement pour personnes âgées séparé avec entrée propre
+ Grand potentiel d'expansion et de modernisation
+ État brut actuel avec liberté de conception maximale
+ Idéal pour le logement de plusieurs générations ou la location partielle
+ Quartier résidentiel calme
+ Petit jardin avec caractère naturel
+ Ruisseau directement adjacent à la propriété
+ Deux places de parking extérieures l'une après l'autre
+ Tissu de construction historique avec diverses possibilités d'utilisation
+ Grand grenier

Julia Carlos
Allemand / Anglais / Français