Appartement attique spacieux et élégant 5.5 pièces d'environ 149 m² de surface brute (environ 155 m² de surface commerciale), avec terrasse, dans un immeuble avec seulement 8 appartements et une piscine condominiale, construit en 1988, dans un endroit ensoleillé et très calme de la commune de Comano.

L'appartement est en très bon état grâce aux soins constants et se compose de :
Entrée dans le hall par une porte blindée en face du salon/salle à manger avec accès à la longue terrasse, d'où vous pouvez profiter d'une vue belle, ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone ainsi que sur le lac et la piscine résidentielle, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte vers la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert, et 1 salle de bain avec WC et douche.
Suit la zone nuit, séparée de la zone jour par une porte, composée d'un corridor avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, ainsi que 2 chambres à coucher.
Du salon, un escalier en bois élégant mène à la mansarde, qui se compose de 1 autre salon/locaux hobby/étude, 1 chambre à coucher et 2 très grandes pièces de stockage.
Le jardin communal dispose d'une grande piscine où vous pouvez vous rafraîchir pendant les jours d'été chauds et profiter de la vue sur la plaine.

Les travaux d'amélioration suivants ont été réalisés dans l'appartement :
2015 - travaux de peinture.
2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier en verre moderne.
2017 - rénovation des terrasses.
2018 - remplacement de la salle de bain des invités par de nouveaux sanitaires et des carreaux de Grès-Porcellan modernes.
Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif, et carreaux de Grès-Porcellan dans les salles de bain.

Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et chauffage par le sol.
Coûts annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.

La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que jardin d'enfants, école primaire et secondaire, bureau de poste, restaurants et transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

La propriété comprend 1 place de parking dans le garage souterrain pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
CL/2308