"PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE 340 MQ AVEC VUE IMPRENABLE À CASTAGNOLA"

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces avec l'une des vues les plus fascinantes sur le lac de Lugano. Avec une surface brute d'environ 343 m² et un magnifique jardin panoramique d'environ 180 m², cette propriété est située dans une résidence exclusive construite en 2005 et maintenue en parfait état.

CETE PROPRIÉTÉ EST ÉGALEMENT DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDARE

Située à Castagnola, dans la commune de Lugano, elle bénéficie d'une position stratégique : à quelques minutes de l'accès à l'autoroute, à proximité de tous les principaux services - tels que bars, bureau de poste et magasins - et à seulement 5 minutes du centre de Lugano.

L'appartement dispose de trois entrées séparées. L'entrée principale se fait directement par l'ascenseur dans un grand hall d'entrée qui mène à un espace de vie lumineux avec des plafonds hauts de 3,60 m et de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le lac. De là, vous pouvez accéder à une terrasse spacieuse et habitable, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. L'espace de vie comprend également une salle à manger raffinée, en communication avec le salon et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de haut de gamme. Un pratique salle de bain pour les invités complète l'étage.

La zone de sommeil accueille deux grandes chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain attenante.
La première dispose d'une douche, tandis que la seconde, de dimensions généreuses, dispose de deux placards séparés et d'une salle de bain avec baignoire à jets, douche et services séparés, offrant un maximum de confort, de confidentialité et une vue imprenable sur le lac.

Au rez-de-chaussée, il y a une unité séparée, à utiliser comme dépendance, composée d'un salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès direct au jardin privé. Une solution parfaite comme dépendance pour les invités ou les enfants qui désirent plus d'autonomie, tout en restant dans la propriété.

Le chauffage est autonome, avec une chaudière à gaz et une distribution par radiateurs. Les fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

Parmi les équipements, il y a une buanderie et un pressing privé à l'intérieur de l'appartement, un vidéophone, des stores et des volets électriques, un système de climatisation canalisation, un ascenseur privé depuis le garage et un jardin privé panoramique, soigneusement entretenu dans tous les détails.

Cet appartement représente une solution d'habitation de haut niveau, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, calme et réservé, sans renoncer à la proximité du centre de Lugano et à tous les équipements urbains.

Inclus dans la proposition, il y a un cellier d'environ 6 m², un garage privé d'environ 200 m² avec plus de six places de parking et quatre places externes (achetables pour 320 000 CHF, non inclus dans le prix de vente) ainsi que trois places de parking supplémentaires pour les invités.

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KA/16680