"APPARTEMENT ESPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO"

L'appartement spacieux de 3,5 pièces avec 87 m² de surface nette (110 m² de surface brute) dispose d'une grande terrasse panoramique et d'une pièce semi-habitable qui peut être utilisée comme bureau ou local annexe (salle de sport/placard/chambre d'invité), desservie par une seconde surface extérieure. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre tranquillité, confort et proximité avec le centre de Lugano. L'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne caractérisé par des miroirs et des bandes LED, créant une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans cette zone, cette propriété est un excellent investissement avec rendement locatif. Elle peut également être vendue comme résidence secondaire.

L'appartement est divisé comme suit :
De l'entrée, vous accédez à un grand hall qui sépare naturellement les zones jour et nuit.
La zone jour se compose d'un grand salon lumineux avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², depuis laquelle vous pouvez profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine est grande et semi-meublée, complète avec tout le confort, et est reliée au salon par une jolie arcade ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour une machine à laver, offrant ainsi une praticité et un confort quotidiens.

La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à un second balcon, auquel est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.
Une seconde pièce, parfaite comme bureau et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

Pour compléter l'offre, il y a une buanderie communale pratique et un grand cave.
De plus, un emplacement de parking extérieur est disponible pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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