Ce nouvel appartement de 3 pièces, presque neuf et de haute qualité, combine un espace de vie spacieux, beaucoup de calme et de modernité dans un excellent emplacement.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, légèrement surélevé. Malgré son emplacement agréablement retiré, le centre-ville et la gare de Kreuzlingen sont à 12 minutes à pied, et le centre-ville de Constance à 20-25 minutes à pied.

Sur environ 100 m2 d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces lumineuses et ouvertes, ainsi qu'à un équipement qui répond aux normes les plus élevées.

Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger avec accès direct à la terrasse ensoleillée avec une belle vue
Grâce à l'orientation est-ouest, vous pouvez profiter à la fois des heures matinales agréables et des soirées atmosphériques avec de beaux couchers de soleil. Grâce à la construction de haute qualité, à l'emplacement et à la ventilation de confort, l'appartement reste agréablement frais même pendant les jours d'été très chauds.

Un foyer pour arriver et se sentir bien.

L'appartement est particulièrement adapté à un couple ou à une personne seule qui valorise l'espace, la paix, le confort et une qualité de vie élevée et qui ne veut pas manquer la proximité du centre-ville.

Grâce à la gare avec des connexions régionales, à un bon accès à l'autoroute et à la proximité immédiate de Constance, l'appartement est bien desservi et constitue un endroit idéal pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et emplacement international.

Kreuzlingen TG est située sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 000 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement agréable à vivre.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les non-dénominationnels (évangélique 257 %, catholique 256 %).

Tous les avantages de cet appartement sophistiqué d'un coup d'œil :

-Séjour et salle à manger spacieux et lumineux
-Terrasse ensoleillée avec belle vue sur les environs
-Cuisine de haute qualité avec lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur neufs, four, cuiseur à vapeur combiné, cuisinière Bora
-Deux salles de bains avec baignoire/douche et douche avec toilette Geberit
-Pièce de service séparée avec lave-linge/sèche-linge
-Store et volets électriques
-Activation du réseau pour la chambre
-Ventilation de confort avec filtre à pollen et à poussière, idéal pour les personnes allergiques
-Certifié Minergie-P
-Pompe à chaleur géothermique, respectueuse de l'environnement et économe en énergie
-Local à vélos séparé et fermé à clé
-Ascenseur

Un deuxième emplacement de parking souterrain et un local de stockage (17 m2) peuvent être achetés séparément si nécessaire.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, votre équipe Bocelli

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