Duplex dans villa avec vue sur le lac à Campione d’Italia, situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et à proximité des principaux services.

La propriété d'environ 180 m² fait partie d'une villa à trois niveaux, divisée en deux unités. Ce 5-pièces occupe les deux niveaux supérieurs, avec des entrées indépendantes sur les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée et grandes fenêtres avec vue sur le lac, une cuisine, une salle de bain avec connexion pour la machine à laver et un débarras. Du salon, vous pouvez accéder à la terrasse principale, qui s'étend sur deux côtés de la maison. Il y a également une seconde zone terrassée avec débarras extérieur.

De ce niveau, vous pouvez également accéder à un espace vert partagé avec l'appartement du dessous, qui garantit l'intimité. Un chemin piétonnier à l'intérieur de la propriété permet de rejoindre le centre de Campione d’Italia à pied.

Le niveau supérieur de ce duplex abrite la zone nuit, composée de quatre chambres, chacune avec accès à une terrasse, et d'une salle de bain avec baignoire.

Construite en 1974, la villa est en bon état. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en marbre et parquet, des fenêtres en bois et un chauffage au moyen de radiateurs à fuel.

La propriété dispose de 2 places de parking extérieures couvertes incluses dans le prix de vente.

Un cave à vin et un jardin en pente sont partagés avec la seconde unité d'habitation.

La situation de cette propriété est particulièrement intéressante, car elle est située dans un quartier résidentiel calme mais en même temps proche du centre et de tous les principaux services. Les écoles sont à quelques pas, tandis que l'accès à l'autoroute est à quelques minutes, garantissant des connexions pratiques et rapides.

MESURES

Appartement : 179 m²

Terrasses : 46,3 m²

Surface commerciale : 202,15 m²

Ref. : V-SS-CAM-GIO-5

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