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Surface habitable
210 m2
Prix de vente
CHF 2'180'000.–
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"Sent: Appartement de vacances avec charme Arven et grand jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'180'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Surface habitable:
210 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1846

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Ce grand appartement en duplex porte incontestablement la signature de l'Engadine. Les pièces rénovées se présentent comme bien entretenues et avec beaucoup de chaleur, caractérisées par le bois, des proportions équilibrées et des pièces Arven caractéristiques. Sur environ 210 mètres carrés d'espace de vie, un foyer confortable est créé avec des possibilités de retraite généreuses et une atmosphère qui combine la naturalité et le confort de vie.

À l'étage supérieur se trouve le secteur d'habitation principal nouvellement aménagé. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'offre de pièces. Il peut être utilisé de manière indépendante ou intégré de manière harmonieuse dans le concept de vie global. Trois salles de bains et environ 60 mètres carrés d'espace de vie secondaire supplémentaire créent un confort et un espace de stockage précieux supplémentaires. La copropriété avec seulement deux propriétaires offre un cadre agréablement personnel.

Vers le sud, le grand jardin s'ouvre sur l'espace ouvert adjacent. La vue dégagée sur le monde montagnard, l'ensoleillement de jour et l'environnement ouvert confèrent à l'espace extérieur une générosité particulière. Un emplacement de parking extérieur directement à la maison complète l'offre. Dans le même temps, l'appartement est situé au centre du village de Sent et combine ainsi des distances courtes avec un sentiment de largeur surprenant.

Sent vit de ses maisons engadines imposantes, de ses sgraffiti artistiques et de la culture rhéto-romane encore présente. Directement devant la porte de la maison, un monde de loisirs diversifié commence. Les sentiers de randonnée et les itinéraires cyclables traversent le paysage engadin, tandis qu'en hiver, la station de ski Motta Naluns offre de nombreuses possibilités. Particulièrement attrayante est la longue descente de vallée, également connue sous le nom de piste de rêve, qui mène à Sent. Les pistes de luge, les possibilités de ski de fond et la proximité de Scuol complètent l'offre à chaque saison.

La propriété:
-Appartement de vacances 8,5 pièces
-Environ 210 m² d'espace de vie
-Appartement indépendant au rez-de-chaussée
-Grand jardin au sud
-Vue sur les montagnes et ensoleillement abondant
-1 emplacement de parking extérieur, CHF 20 000





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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Alessandra Laffranchi

Annonceur

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Via Serlas 23
7500St. Moritz
No. d'annonce
4003569194
Réf. de l'objet
BD061
Ginesta Immobilien AG
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Silver Partner

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