Maison spacieuse avec annexe et beaucoup de potentiel

Cette propriété polyvalente offre environ 202,2 m² d'espace de vie, un terrain de 929 m², une annexe séparée et des espaces secondaires et extérieurs spacieux.

La maison a été rénovée et agrandie de 2017 à août 2018. Seule la cave et des parties des murs extérieurs sont restées de la construction d'origine. Le système d'égouts jusqu'à la connexion de la rue a également été entièrement renouvelé.

Les points forts

Surface habitable de la maison principale approx. 141,5 m²
Surface habitable de l'annexe approx. 60,7 m²
Surface habitable totale approx. 202,2 m²
Surface du terrain approx. 929 m²
Surface utile approx. 77,7 m²
Emplacement calme en impasse sans trafic de passage
Vue dégagée vers la zone agricole

Plafonds hauts jusqu'à approx. 3,50 m
Fenêtres en bois et métal
Parquet et revêtements de sol de haute qualité
Grande cheminée avec vitrage trois côtés
Système Smart Home Loxone
Système d'alarme et de surveillance par caméra
Terrain partiellement clôturé

Garage approx. 44 m²
Places de parking pour approx. 6-7 véhicules
Pommes et cerisiers
Maison principale
Le cœur de la maison est le grand espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 70 m² avec un sentiment d'espace impressionnant et un vitrage trois côtés.

La maison principale

comprend également plusieurs chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparés et un local de stockage pratique.

À propos du système Smart Home Loxone

les volets, l'éclairage, le chauffage et les prises peuvent être commandés facilement par smartphone - également à distance.

Une sécurité supplémentaire est assurée par un système d'alarme de haute qualité et neuf caméras à haute résolution avec fonction d'image et de son.

Espace extérieur

La propriété comprend :

espace de séjour couvert approx. 16,7 m²
espace de séjour non couvert approx. 28,8 m²
espace de séjour pour l'annexe approx. 15 m²
L'emplacement en fin d'impasse assure calme et intimité. La zone agricole adjacente permet une vue dégagée.

Surfaces utiles et parking

La surface utile d'environ 77,7 m² comprend :

cave en pierre naturelle approx. 11,5 m²
local de stockage approx. 3,2 m²
local technique / buanderie et couloir approx. 19 m²
garage approx. 44 m²
Il y a des places de parking pour approx. 6-7 véhicules sur le terrain.

Annexe séparée

L'annexe offre approx. 60,7 m² d'espace de vie et son propre espace de séjour.

Elle comprend un grand espace de vie / cuisine, chambre, salle d'eau et local de buanderie / stockage.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 1'000.- incl. frais accessoires par mois. Le locataire existant souhaiterait continuer le contrat de location.

Beaucoup d'espace et de possibilités de développement
La propriété a besoin d'entretien, de rénovation et de réparation dans des domaines individuels.

Cependant, elle offre une combinaison exceptionnelle d'espace de vie spacieux, d'annexe séparée, de technologie domotique moderne, de grands espaces secondaires et d'un emplacement calme avec vue dégagée.

Idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou les acheteurs recherchant beaucoup d'espace et des options de conception individuelles.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'occupation sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire immobilier régional pour l'évaluation, la vente, la location et la médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Si vous le souhaitez, il vous conseillera sans engagement et gratuitement directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en collaboration avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes à tout moment.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les coûts de transfert, les coûts notariaux et les coûts de registre foncier seront répartis à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Occupation

L'occupation peut avoir lieu sur arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

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