• Urchiges Wohnen im Dorfkern (1)
  • Urchiges Wohnen im Dorfkern (2)
  • Urchiges Wohnen im Dorfkern (3)
  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte Engel & Völkers Flims pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 4
Pièces
4.5
Surface habitable
80 m2
Prix de vente
CHF 675'000.–
Notifier les baisses de prix

"Habitation charmante au coeur du village"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 675'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
80 m2
Dernière rénovation:
2009
Année de construction:
1700

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

Document (0)

Description

Derrière une maçonnerie et une construction en bois typiques, qui racontent des histoires anciennes et exhalent un charme rural, l'appartement-maisonnette rustique de 4 pièces est caché dans une maison de 3 parties simple et accueillante avec un stable attenant. Dans le socle de la maison, face à la rue, une pièce de cave offre l'espace de stockage idéal pour les vélos, les skis et les traîneaux. Un accès étroit permet d'accéder à la cour intérieure, d'où vous pouvez rejoindre les entrées des appartements. Initialement, un hall d'entrée commun vous accueille, qui offre de l'espace pour les étagères à chaussures. Derrière la porte de l'appartement, un escalier mène directement aux étages de vie accueillants. Le petit hall s'ouvre sur les différentes pièces - à droite, le salon confortable avec cheminée de stockage, qui réchauffe la pièce avec un feu craquant. Les soirées conviviales ou les heures calmes dans le fauteuil de lecture vous invitent ici avec une vue charmante sur l'église St. Remigius et sur les sommets de montagne. Une petite pièce est adjacente et convient comme chambre d'ami ou bureau. En plus du salon, la cuisine simplement conçue, bien équipée, avec un poêle à bois supplémentaire (Tiba), sur lequel vous pouvez cuisiner, promet également un rassemblement convivial. La grande banquette d'angle et la table invitent toute la famille à se réjouir - le chauffage à infrarouge offre également une chaleur supplémentaire (le chauffage à infrarouge peut être ajouté de manière économique dans toutes les autres pièces). De là, vous pouvez accéder à un balcon étroit avec vue sur le village, l'église et les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre confortable et une salle de bain rénovée, dans laquelle une douche, des toilettes, un lavabo, un sèche-serviettes et une machine à laver ont été installés. Un petit escalier mène au grenier, qui offre non seulement un coin de lecture confortable mais également un espace de sommeil confortable et spacieux avec de nombreux espaces de stockage. Un grenier complète l'offre de pièces. Les possibilités de stationnement se trouvent sur le parking principal de Falera, qui est à quelques minutes à pied. Une occasion rustique et simple avec beaucoup d'espace pour toute la famille!
La maison multifamiliale de 3 parties est située dans le centre du village de Falera. Les installations de stationnement, les connexions de transport en commun et les navettes sont à quelques pas de distance. Vous pouvez commencer des randonnées et des tournées de vélo directement depuis la porte d'entrée - la télécabine, qui ouvre Curnius, est également à distance de marche, tout comme les magasins qui couvrent les besoins quotidiens. Le village de Falera est situé sur une terrasse ensoleillée à 1220 mètres au-dessus du niveau de la mer et est ainsi au-dessus de l'axe de trafic général de la Surselva. Le village familial, également souvent appelé la perle de la destination touristique Flims Laax Falera, reste intact par la circulation de transit, ce qui est très apprécié de tous ceux qui cherchent à se détendre. La vue sans obstacle sur la vallée du Rhin jusqu'à Coire, de Lugnez jusqu'à Obersaxen, est unique. À quelques pas de la maison, une navette ouvre commodément les chemins de fer de montagne, et la navette de l'hôtel est également disponible. Avec plus de 220 km de pistes, 5 descentes de vallée enneigées, 29 installations, 4 parcs de neige et la plus grande half-pipe, la région de ski de Flims/Laax/Falera - l'arène blanche - est l'un des resorts d'hiver les plus enneigés et les plus ensoleillés d'Europe. Dans le village, une patinoire avec location de chaussures gratuite est disponible et ravit les jeunes et les vieux. La région est également une destination de vacances populaire en été. La nature impressionnante, en particulier le canyon du Rhin, ainsi que le monde montagnard intact et une variété d'activités de loisirs, rendent la région particulièrement intéressante. La randonnée, le vélo, le rafting ou le golf sont extrêmement populaires, et un terrain de football et un terrain de jeux pour enfants sont disponibles dans le village pour les activités de loisirs. Depuis l'année dernière, le parc Galaaxy, le plus haut parc de freestyle des Alpes, à plus de 2000 mètres au-dessus du niveau de la mer

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Annonceur

Engel & Völkers Flims
Engel & Völkers Flims
Promenada 24c
7018Flims Waldhaus
No. d'annonce
4003566025
Réf. de l'objet
I-00YDY2-W-02TOMX

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services