VIE DE FAMILLE - Spacieuse maison jumelée de 7,5 pièces avec des jardins attractifs et des droits d'utilisation supplémentaires garantis par le registre foncier

Beaucoup d'espace pour la vie, qui change

Maison jumelée spacieuse de 7,5 pièces avec jardin attractif et offre de pièces polyvalente entre Zurich et Zug

Cette maison jumelée soignée de 7,5 pièces à Adliswil réunit ce que beaucoup de familles souhaitent : 167 m² de surface habitable, un jardin spacieux, des droits d'utilisation privés supplémentaires et une offre de pièces exceptionnellement flexible sur quatre niveaux.

La maison offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et en même temps des espaces précieux pour les besoins individuels. Quatre chambres séparées à l'étage supérieur, un grenier aménagé avec un caractère de studio propre ainsi que des surfaces secondaires spacieuses au sous-sol créent des conditions idéales pour la famille, le télétravail, les invités et les loisirs.

Un avantage particulier sont les extérieurs attractifs : Outre 251 m² de terrain propriétaire, la propriété dispose de parts de copropriété supplémentaires ainsi que d'un droit d'utilisation exclusif garanti par le registre foncier sur un autre jardin situé sur le toit du garage commun. Un foyer qui ne convainc pas seulement aujourd'hui, mais offre également de l'espace pour l'avenir.

INFORMATIONS CLÉS EN REVUE

• Type d'objet : Maison jumelée (DEFH)
  Adresse : Finsterrütihof 12, 8134 Adliswil
• Pièces : 7,5
• Surface habitable : 167 m²
• Surface utile : 203 m²
• Surface du terrain en propriété : 251 m² (221 m² de terrain de maison et 30 m² de parcelle de jardin)
• Parts de copropriété supplémentaires : 2/24 de la parcelle communale de 985 m², soit 82,08 m² en calcul Surface totale calculée : 333,08 m² issue de la propriété foncière et des parts de copropriété idéales
• Surface de jardin supplémentaire d'environ 100m² : Droit d'utilisation exclusif, garanti par le registre foncier, sur le jardin attribué d'environ 100 m²
• Volume du bâtiment : 840 m³
• Année de construction : 1990
• État : Entretenu
• Salles d'eau : 3 salles de bains et 1 WC pour invités
• Stationnement : 2 places de garage
• La surface totale calculée de 333,08 m² comprend, outre les 251 m² de propriété foncière, 82,08 m² de quote-part idéale de copropriété. Cette dernière n'est pas une surface de terrain séparée. Le droit d'utilisation du jardin supplémentaire d'environ 100 m² est indiqué séparément.
• Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, autorisation de construire 2017 (mise en service 2018).

PROGRAMME DE PIÈCES - SPACIEUX, FLEXIBLE ET ADAPTÉ AUX FAMILLES

Réz-de-chaussée - Le cœur de la maison
Le spacieux salon et salle à manger forment le centre de la vie familiale. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et relient l'intérieur au jardin.

La cheminée crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine adjacente permet des trajets courts dans la vie quotidienne. Le coin salon de jardin étend l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois plus chauds.

Un vestiaire et un WC pour invités séparés complètent ce niveau.

Votre avantage : Un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière du jour et un accès direct au jardin - idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité.

Étage supérieur - Quatre pièces, de nombreuses possibilités
L'étage supérieur offre quatre pièces séparées et donc une répartition de pièces particulièrement adaptée aux familles.

Que ce soit la chambre parentale, les chambres d'enfants, le bureau à domicile ou la chambre d'invités - les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à différentes phases de la vie.

Deux salles d'eau séparées et les balcons offrent un confort et une intimité supplémentaires.

Votre avantage : Quatre pièces indépendantes sur un niveau offrent de l'espace pour toute la famille et peuvent être facilement réutilisées en cas de besoins changeants.

Grenier - Un royaume propre sous le toit
Le grenier entièrement aménagé est une force particulière de cette propriété.

L'espace ouvert spacieux avec cuisine intégrée ainsi que salle d'eau et WC séparés donne un caractère de studio indépendant. Les fenêtres de toit et les pentes du toit confèrent à la pièce une atmosphère agréable et individuelle.

Que ce soit comme refuge pour les enfants qui grandissent, niveau pour invités, bureau à domicile ou espace de loisirs - ici s'offrent des possibilités polyvalentes.

Votre avantage : Un espace de vie supplémentaire, utilisable de manière largement indépendante, crée de l'intimité et de la flexibilité à long terme.

Sous-sol - Pratique et polyvalent
Les surfaces secondaires convainquent également par leur offre d'espace généreuse.

Au sous-sol, environ 58 m² de surface utile sont disponibles, répartis en :

32,7 m² de buanderie, espace de loisirs et sauna
24,9 m² d'abri et cave
Un espace technique supplémentaire complète l'offre de pièces.

Que ce soit pour les équipements de sport, les accessoires de vélo, les provisions, les outils ou les loisirs personnels - ici, tout trouve sa place.

Votre avantage : Un espace de stockage spacieux et des surfaces secondaires polyvalentes assurent de l'ordre et déchargent les étages de vie.

Jardin - Plus d'espace pour toute la famille
Le jardin spacieux est un véritable point fort de cette propriété.

Les surfaces de gazon soignées, les arbres matures et les plantations attractives créent un espace extérieur agréable directement à côté de la maison.

Pendant que les enfants trouvent de l'espace pour jouer, le coin salon de jardin et les surfaces de gazon invitent à des moments de détente, des repas en commun et des journées d'été ensoleillées.

Particulièrement attractif : En plus des 251 m² de terrain propriétaire, il existe un droit d'utilisation exclusif garanti par le registre foncier sur un autre jardin situé sur le toit du garage commun.

La taille exacte de cette surface supplémentaire sera déterminée à l'aide du plan de servitude applicable.

Votre avantage : Plus de surface de jardin privée, des possibilités d'utilisation supplémentaires et une transition fluide entre le logement et la vie à l'extérieur.