Dans une petite résidence bien entretenue,

composée de seulement quatre unités d'habitation,

se trouve cet appartement duplex confortable de 3,5 pièces, répartis sur deux étages,

en position tranquille, ensoleillée, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Le bâtiment, construit en 1988, offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les familles ou les couples qui cherchent un espace accueillant et bien situé.

Les caractéristiques principales de l'appartement :

• Porche, patio spacieux et terrasse avec cheminée et grill, espaces extérieurs idéaux pour profiter du climat doux de Lugano, entourés de la végétation luxuriante qui entoure la propriété.

• 2 salles de bain pour un maximum de confort quotidien.

• Cheminée dans le salon, une touche de chaleur et de charme pour les soirées les plus fraîches.

• Un espace de stationnement pratique au sous-sol pour CHF 50 000 pour un confort inégalé.

• Vue panoramique sur la zone verte environnante, les montagnes et la ville.

• Télévision par câble et lave-vaisselle sont déjà présents.

• Cave.

Exposition et contexte : L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale à la fois en été et en hiver. L'environnement est calme, parfait pour ceux qui veulent vivre loin de l'agitation de la ville tout en étant à quelques pas de tous les services essentiels.

Localisation et environs : La propriété est située dans une position stratégique à Lugano, avec d'excellentes connexions et services à proximité :

• Arrêt de bus Cappuccine : à seulement 1 minute à pied.

• Gare de Lugano FLP : accessible en 7 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires pratiques.

• Migros : supermarché à seulement 3 minutes à pied pour les courses quotidiennes.

• Pharmacie Sun Store Lugano Peri : à 2 minutes à pied.

• École de commerce de Massagno : à 7 minutes à pied, idéale pour les familles.

• Lac et ville : à proximité immédiate, pour des promenades et des moments de détente dans la nature.

Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans l'un des plus beaux coins du Tessin, en combinant la tranquillité résidentielle avec la commodité d'une ville dynamique et cosmopolite comme Lugano. Ne laissez pas échapper cette occasion !