Au coeur de Rolle, dans une résidence récente aux prestations de standing, découvrez un bien tout simplement introuvable sur le marché. Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants, écoles, de la gare CFF et des rives du lac Léman, cet appartement de 3,5 pièces offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Développant une surface habitable d'environ 75 m², il séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse d'environ 30 m² prolongée par un jardin privatif de près de 100 m², un véritable luxe en plein centre-ville. Cette configuration exceptionnelle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie urbaine.

L'appartement comprend deux chambres à coucher, une élégante salle de douche équipée d'un WC japonais ainsi qu'une colonne de lavage intégrée. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine, chaleureuse et raffinée.

Construit selon les standards actuels, le bâtiment bénéficie d'équipements techniques performants, avec un chauffage par pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques et des fenêtres à triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique.

Une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave privative équipée de l'électricité complètent avantageusement ce bien, EN SUS DU PRIX DE VENTE (CHF 40'000.-). Les copropriétaires profitent également d'un agréable jardin commun, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

Réunissant une situation exceptionnelle, des extérieurs rarement proposés en centre-ville et des prestations de qualité dans un immeuble neuf, cet appartement constitue une opportunité unique à Rolle. Un bien d'exception destiné aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif.

Disponibilité à convenir.