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Pièces
5.5
Surface habitable
155 m2
Prix de vente
CHF 2'450'000.–
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"Hirzel : maison unifamiliale avec beau jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'450'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
155 m2
Superf. d. terrain:
696 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1984

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

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Description

Cette maison unifamiliale détachée crée quelque chose qui ne peut pas être planifié : un sentiment immédiat de chez soi. Le beau jardin entoure la maison avec beaucoup de verdure et de privacité. Les surfaces de fenêtres généreuses apportent beaucoup de luminosité à l'intérieur et créent un lien étroit avec l'extérieur. Ce lien est particulièrement beau au coin salon couvert avec orientation sud, qui, avec le cheminée extérieur, devient un espace de vie convivial sous le ciel ouvert.

Le séjour et la salle à manger se fondent sans heurt, tandis que la cuisine attenante s'intègre fonctionnellement dans le plan d'étage. Une chambre supplémentaire offre des possibilités d'utilisation flexibles, complétées par une salle de bain modernisée avec douche.

À l'étage supérieur, les formes de toit et les chambres confortables créent une atmosphère particulière. Trois pièces offrent des possibilités polyvalentes, tandis qu'une salle de bain moderne complète le confort. La galerie donne une impression de générosité et confère à la maison ce petit quelque chose de spécial. Un balcon protégé avec vue sur la verdure crée un coin convivial pour les heures calmes.

Le sous-sol impressionne également par des pièces secondaires généreuses et un cinéma maison. La technique de bâtiment renouvelée avec chauffage au granulé efficace et chauffage par le sol garantit un confort contemporain. Garage, place de parking extérieure et boîte à vélo fermant à clé complètent l'offre, tandis que la situation de quartier calme associe la privacité à des distances courtes aux possibilités de shopping et aux transports en commun.

La propriété :
- Maison unifamiliale de 5,5 pièces
- Environ 155 m² d'espace habitable
- Environ 88 m² d'espace d'utilisation secondaire
- Jardin généreux et bien entretenu
- Coin salon couvert avec orientation sud
- Balcon
- Cheminée extérieure et intérieure
- Salles de bain modernes
- Cinéma maison
- Disponible pour une occupation immédiate
- 1 place de garage
- 1 place de parking extérieure

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Sven Cunningham

Annonceur

Ginesta Immobilien AG Geschäftsstelle HorgenSilver Partner
Ginesta Immobilien AG Geschäftsstelle Horgen
Lindenstrasse 3
8810Horgen
No. d'annonce
4003560737
Réf. de l'objet
UQ511
Ginesta Immobilien AG Geschäftsstelle Horgen
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Silver Partner

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Fonds propres (optionnel)

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