À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces à vendre.

À l'extérieur, un jardin de 160 m² s'ouvre, enrichi par un porche de 16 m² et un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie qui garantit une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et prédisposition pour le chauffage de l'eau trouve place, ainsi qu'un espace barbecue conçu pour des moments conviviaux à l'air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage avec un total de 15 m², pratiques et discrètes, connectées aux chambres qui offrent la possibilité de prendre une bouffée d'air frais de chaque partie de la maison.

Le séjour, qui est très spacieux, est embellie par une cheminée à gaz qui crée une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.

La cuisine en open space, avec une presqu'île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend l'opération quotidienne particulièrement fluide.

La présence d'une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un espace dédié au bien-être qui peut être apprécié avec confort directement dans la maison.

Le bâtiment, construit en 1999, a été entièrement rénové en 2017 avec des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement de sol de la garage et la création de la salle de bain WC.

Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en bois gris effet Grés dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone de nuit.

Une buanderie dédiée est disponible pour la lessive, permettant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.

Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, espace barbecue et porche, d'une cuisine en open space avec presqu'île et d'une salle de bain de service fenêtrée avec douche. L'étage supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, on trouve enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.

Deux places de parking intérieures dans la garage avec bascule électrique et auvent latéral pour motocyclettes et quatre places de parking extérieures, ainsi que des pièces annexes d'environ 70 m², complètent cette offre intéressante.

UNE MAISON DE STANDING SUPÉRIEUR AVEC JARDIN ET PISCINE!!