Bienvenue au Buchsweg 9 à Winterthur – une maison de famille charmante et bien entretenue de 1960 qui impressionne par son charme de bâtiment ancien et ses équipements modernes. La maison de famille est située dans un quartier résidentiel calme et offre les avantages suivants :

Emplacement calme et attrayant en ville sans trafic de passage, grand jardin plat avec maison de jardin, espace de sièges fermé, plusieurs espaces de sièges ouverts - bonne infrastructure

La maison offre les points forts suivants :

• Salon moderne et lumineux avec sol en bois – un refuge accueillant pour toute la famille.

• Cuisine moderne avec armoires blanches, appareils en acier inoxydable et cuisinière au gaz – fonctionnel et élégant à la fois.

• Espace à manger lumineux avec sol en bois et grandes fenêtres – idéal pour les repas partagés.

• Pièce mansardée confortable avec poutres en bois inclinées, grandes fenêtres et sol en bois – parfait en tant que refuge ou salle de loisirs.

• Chambre avec accès au balcon, sol en bois et beaucoup de lumière naturelle.

• Salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge. Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée

• Jardin bien entretenu avec terrasse – idéal pour des heures détendues à l'extérieur.

• Garage avec établi et espace de stockage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire.

La maison est située calmement et ensoleillée – à la fois en été et en hiver, la propriété bénéficie d'une bonne ensoleillement. Grâce à l'emplacement calme, il n'y a pas de bruit de rue ou de train gênant à entendre pendant la journée ou la nuit.

Emplacement et infrastructure :

La propriété (quartier Veltheim / Neuwiesen-Nähe) se caractérise par un emplacement de vie urbain et calme à la fois. Toutes les offres de besoins quotidiens ainsi que d'excellentes connexions se trouvent à proximité immédiate :

• Transports en commun et connexion : La gare principale de Winterthur est à quelques minutes à pied, à vélo ou en bus. De là, des connexions directes et fréquentes à Zurich (environ 15 minutes) et à l'aéroport de Zurich sont disponibles.

• Achats et approvisionnement local : Le centre commercial Neuweisen ainsi que d'autres supermarchés (Migros, Coop, Denner), boulangeries et pharmacies se trouvent à quelques minutes à pied.

• Éducation et garde : Jardin d'enfants, école primaire et maisons d'école supérieure ainsi que des crèches se trouvent dans le quartier direct et peuvent être atteints en toute sécurité à pied par les enfants. L'Université des sciences appliquées de Zurich (ZHAW) est également rapidement accessible.

• Loisirs, nature et culture : Le centre-ville animé de Winterthur avec ses restaurants, cafés, musées et boutiques de la vieille ville est pratiquement à votre porte. Pour la détente dans la nature, le Rosenberg, le Rychenberg et les installations de parc du quartier sont à proximité.

• Transport individuel : L'accès à l'autoroute (A1/A4) est atteint en quelques minutes, garantissant un excellent réseau dans toutes les directions.

Un emplacement idéal pour tous ceux qui apprécient un emplacement central avec une excellente infrastructure et une haute qualité de vie.

Agrandissement

• Chauffage au gaz (2015)

• Distribution de chaleur via des radiateurs

• Eau chaude par chaudière, contrôlée centralement

• Cuisine pratique, avec cuisinière au gaz et beaucoup d'espace de stockage,

• Salle de bain / douche / WC à l'étage supérieur

• toilettes pour les invités séparées au rez-de-chaussée

• Revêtement de sol en plaques, parquet

État

La maison de famille est en bon état général. Les rénovations suivantes ont eu lieu ces dernières années :

• Remplacement des fenêtres

• Nouvelle salle de bain à l'étage supérieur

• Nouvelle porte d'entrée

• Travaux de peinture

• Distribution électrique

• Nouvelle conception de jardin avec nouveau coin salon à l'ouest

En cas d'intérêt sérieux, nous enverrons un exposé et pouvons organiser une visite. Disponible pour occupation à partir de juin 2027.