Cherchez-vous une propriété résidentielle dans un emplacement ensoleillé, calme et privilégié dans l'agglomération de Berne à un prix équitable ? Attachez-vous une importance à une bonne et amicale coexistence dans la maison dans le cadre d'une petite communauté gérable de propriétaires ? Est-il important pour vous d'avoir de bonnes connexions avec les transports publics et privés, la proximité avec la nature et le calme, mais aussi la proximité avec la ville de Berne ? Alors nous pouvons avoir l'offre qui vous convient !

Appartement 4½ pièces agréable avec grand balcon

La maison multifamiliale est située sur le bord sud-est de la commune de Rubigen. Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de valeur forment une communauté gérable et bien organisée de propriétaires de condominiums.

L'appartement de propriétaire bien entretenu et habité avec soin au 2e étage avec orientation sud-ouest offre un ambiance de vie confortable et calme à un prix équitable.

L'appartement dispose du programme de pièces suivant :

2e étage (grenier) gauche, dans le sens des aiguilles d'une montre 

• Entrée avec garde-robe, accès à toutes les pièces à vivre

• Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes

• Cuisine avec accès au balcon

• Balcon vitré, avec orientation sud-ouest

• Espace repas avec accès au balcon

• Espace de vie avec cheminée

• Reduit avec espace de stockage pratique

• Chambre, fenêtre à l'ouest

• Chambre avec toit en pente, fenêtre à l'ouest

• Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes

• Chambre avec lucarne et toit en pente, fenêtre au nord

Toutes les pièces et l'entrée disposent d'un sol en stratifié. Des carrelages en céramique sont posés dans les deux salles de bain, dans la cuisine et sur le balcon. L'aménagement intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation en fonction des besoins et des exigences des nouveaux occupants.

Réz-de-chaussée, environnement, stationnement

• Place de stationnement dans le garage (incluse dans le prix d'achat)

• Utilisation partagée de 6 places de stationnement extérieures

• Utilisation partagée : Environnement verdoyant

Sous-sol 

• Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge

• Compartiment de cave

• Utilisation partagée : Salle de séchage avec Secomat et local à vélos

• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur (2018)

Place de stationnement dans le garage

La place de stationnement dans le garage attribuée à l'appartement, n° 6, est incluse dans le prix d'achat.

Communauté de propriétaires de condominiums

Les six appartements identiques avec chacun 1/6 de valeur forment une communauté gérable et bien organisée de propriétaires de condominiums avec un total de 6 unités de condominium dans un bâtiment détaché.

Frais d'exploitation

Les frais d'exploitation et les frais accessoires (hors contributions au fonds de rénovation) ont moyenné environ 4 562 CHF par an ou environ 380 CHF par mois pour l'appartement avec les pièces annexes et la place de stationnement dans le garage au cours des 4 dernières années.

Le solde du fonds de rénovation au 31 décembre 2025 était de 53 708 CHF, et la part du fonds pour l'appartement en vente était de 8 951 CHF. La part du fonds de rénovation est incluse dans le prix d'achat.

Prix de vente

Le prix de vente de 590 000 CHF est un prix fixe, et aucune procédure d'enchères ne sera menée. En principe, l'attribution sera accordée à la première partie intéressée qui soumettra une offre au prix fixe avec une preuve de financement correspondante.