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1 / 14
Pièces
4.5
Surface habitable
104 m2
Prix de vente
CHF 760'000.–
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"Appartement en duplex de 4,5 pièces avec un panorama merveilleux (résidence secondaire)"

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Adresse

Föhrenstrasse 10, 8873 Amden

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Mühlehorn

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    4 min.Arven

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 760'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Dernier étage
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
104 m2
Surface utile:
204 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1977

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Haute au-dessus du lac de Walensee, cet appartement en duplex de 4,5 pièces est situé sur la Föhrenstrasse 10. Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété bien entretenue en construction solide de 1977 avec un total de sept unités de logement.

Vous pouvez rejoindre la propriété directement via la Föhrenstrasse. Pour vos véhicules, vous avez un espace de stationnement en garage et un espace de stationnement extérieur, vous pouvez donc arriver protégé même par mauvais temps. Du parking, vous pouvez rejoindre la porte d'entrée de la maison et via l'escalier jusqu'au grenier, où se trouve l'unité.

À travers la porte de l'appartement, vous entrez directement dans le salon avec un espace à manger. Le plafond en bois et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres offrent une vue sur les montagnes. La cuisine adjacente impressionne avec un revêtement en granit et est équipée d'une cuisinière à induction, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Les sols en lambris couvrent toutes les pièces de vie et les chambres, tandis que les radiateurs répartissent la chaleur. Les fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage et les stores complètent le confort de vie.

Trois pièces spacieuses peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Pour la vie quotidienne, vous avez une salle de bain avec une baignoire et une cellule humide séparée avec une douche, les deux étant équipées de carreaux de céramique. Deux pièces en screed de 45 m² et 50 m² offrent un espace de stockage supplémentaire important directement sur le plancher. Au total, l'appartement a environ 104 m² d'espace de vie net.

Un point fort particulier est le balcon. Il est directement connecté au salon et vous offre une vue large sur les montagnes pendant votre café du matin ou le soir après une journée active dans les montagnes.

Dans le sous-sol, vous pouvez utiliser la salle de ski avec les autres propriétaires et trouver de l'espace pour votre équipement de sports d'hiver. Un compartiment de cave privé étend les possibilités de stockage.

Si vous le souhaitez, l'unité peut être prise en charge meublée. Vous pouvez ainsi emménager dans l'appartement immédiatement et l'utiliser comme résidence secondaire. Avec ses pièces spacieuses, la cheminée, l'espace de stockage ample et l'emplacement au milieu de la nature, cet appartement en duplex devient votre refuge pour chaque saison.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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IMMOSEEKER AGKapellstrasse 2, 8853 LachenTous les objets de cette régie
Gioele Ferretti
Gioele FerrettiImmobilienvermarktung
No. d'annonce
4003540994
Réf. de l'objet
ISSG8873.1

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