Dans un quartier calme et ensoleillé à Arbedo-Castione, nous proposons à la vente cet élégant appartement mansardé de 4,5 pièces d'environ 130 m² dans une villa bifamiliale. L'immobilier se distingue par ses espaces généreux avec poutres apparentes et est situé dans un contexte résidentiel proche des écoles, des supermarchés et des principaux services. La livraison est prévue complètement rénovée à partir de janvier 2027, avec l'avantage exclusif pour l'acquéreur de personnaliser les finitions intérieures pendant la phase actuelle de chantier.

Le cœur de l'habitation est le salon lumineux avec cheminée et balcon panoramique, flanqué d'une nouvelle cuisine séparée et habitable. La zone nuit offre trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains complètement rénovées (dont une en suite). L'intervention de rénovation comprend des sols modernes, des portes à filo muro, une éclairage intégrée, un chauffage au sol, une préparation pour la climatisation et pour le raccordement aux panneaux photovoltaïques, ainsi que le réaménagement des façades extérieures. La propriété dispose d'une buanderie privée dans l'appartement, de deux places de parking incluses et d'espaces communs extraordinaires tels qu'un jardin avec un jardin d'herbes et une table en pierre, et un grotto caractéristique avec cuisine pour des moments conviviaux.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Appartement mansardé de 4,5 pièces et 130 m² avec poutres apparentes
• Livraison complètement rénovée à partir de janvier 2027 avec possibilité de personnalisation des finitions intérieures
• Salon spacieux avec cheminée et accès direct au balcon
• Trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains modernes (dont une en suite)
• Cuisine séparée et habitable complètement neuve
• Équipements modernes : chauffage au sol, portes à filo muro et préparation pour la climatisation/photovoltaïque
• Locaux accessoires exceptionnels : jardin commun avec jardin d'herbes et grotto caractéristique avec équipement
• Deux places de parking privées extérieures (25'000 CHF chacune) et une place de parking intérieure (40'000 CHF)
• Quartier calme, ensoleillé et excellente proximité avec les écoles et les services à Arbedo-Castione

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maddalena Stella

+41766570240