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1 / 14
Pièces
3.5
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 775'000.–
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"Diamant brut avec vue à longue distance inobstructable pour auto-conception"

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Adresse

Dorngasse 47, 8967 Widen

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Berikon-Widen

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  • Pharmacie

    7 min.Apotheke Mutschellen
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • École

    5 min.Schule Widen
  • Transports publics

    4 min.Burkertsmatt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 775'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Nb appartements:
14
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
8
Surface habitable:
100 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1974

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dès l'entrée, la vue s'élargit : tout droit, vous êtes accueilli par la cuisine, à gauche, le grand salon et salle à manger avec sa large façade vitrée s'ouvre – et derrière, l'expansivité qui donne à cette maison son caractère.

Ceci vit de la lumière et de la vue, qui atteint sans obstacle le vert jusqu'aux Alpes. D'ici, vous accédez à la terrasse exposée au sud, où le soleil reste toute la journée et la vue panoramique est votre compagnon constant. Un espace extérieur qui devient une pièce autonome pendant les mois chauds.

La cuisine est située juste à l'entrée et a du potentiel : elle peut être agrandie et ouverte sur le salon, de sorte qu'un grand cœur de maison connecté peut être créé. Ici commence la liberté de conception qui caractérise cette maison.

Le secteur de sommeil calme est situé séparément du secteur de vie et comprend deux chambres spacieuses, un toilette séparé et une cellule humide avec baignoire. Les placards intégrés créent de l'ordre, tandis que les pièces elles-mêmes restent ouvertes à vos propres idées.

À l'intérieur, ceci est un diamant brut qui attend d'être poli en oasis résidentielle selon votre goût. La substance qui l'entoure est bonne : la façade et le toit seront entièrement renouvelés en 2026 pour environ 1,5 million de francs, et la connexion prévue au réseau de chauffage urbain suivra en 2027, financée par le fonds de renouvellement. Ainsi, la liberté de conception à l'intérieur est combinée avec une substance de construction soigneusement entretenue et future.

En même temps, vous êtes ici au milieu de tout : le quartier résidentiel vert et étendu est situé centralement et pourtant calmement, avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à portée de main. Un sentiment de vie entre tranquillité rurale et bonne accessibilité.

Ceci est ce que vous pouvez attendre en plus :

- Vue à longue distance inobstructable et vue panoramique sur les Alpes
- Terrasse ensoleillée au sud avec une vue de rêve
- Grand salon et salle à manger avec large façade vitrée
- Cuisine avec potentiel d'agrandissement et d'ouverture
- Deux chambres spacieuses
- Toilette séparé et cellule humide avec baignoire
- Placards intégrés
- Taux d'impôt attractif de la commune
- Situation centrale avec transports en commun, commerces et école à proximité immédiate
- Quartier résidentiel spacieux avec beaucoup d'espaces verts
- Substance de construction très bien entretenue et continuellement renouvelée
- Connexion à la fibre optique
- Deux compartiments de sous-sol (idéal pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge)
- Buanderie et séchoirs communs avec Secomat
- Local à vélos
- Places de lavage pour véhicules dans le garage souterrain
- Gestion de charge dans le garage souterrain
- Une place de parking souterrain à acheter pour CHF 35 000.–

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Papieri-Platz 4
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4003538438
Réf. de l'objet
RMEWiden.6aa9b89a0b191467fcf8a654
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