Bienvenue dans une demeure où espace, lumière et intimité se rencontrent dans le cœur vibrant de Lugano. Ce généreux appartement de 5.5 pièces au cinquième étage est une rareté sur le marché urbain : occupant l'ensemble de l'étage de l'immeuble, il garantit une intimité absolue, sans voisins adjacents, pour une vie sereine et sans troubles.

Avec une superficie d'environ 180 m², les pièces s'ouvrent sur un éclairage naturel. Le séjour est spacieux et accueillant, le cœur de la maison, idéal pour les moments partagés ou la détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui veulent combiner vie privée et espaces de travail. Les trois salles de bains garantissent une praticité et un confort maximum pour tous les habitants. Le point fort extérieur est constitué par les deux terrasses privées, parfaites pour profiter de l'air frais en toute tranquillité.

L'immobilier est situé dans un immeuble réservé de seulement 8 unités, soigneusement entretenu et équipé de confort modernes, dont un chauffage en serpentine avec une chaudière récente et une isolation thermique optimale. La position est simplement imbattable : à quelques pas des universités, des écoles et des principaux services, elle permet de vivre Lugano avec une extrême facilité, ayant toutes les commodités à portée de main sans renoncer à la quiétude d'un contexte résidentiel sélectionné.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Intimité totale : l'appartement occupe l'ensemble de l'étage (sans voisins adjacents)
• Superficie généreuse de 180 m² pour une liberté de mouvement maximale
• Séjour spacieux et lumineux idéal pour l'hospitalité
• 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains fonctionnelles
• Deux terrasses privées d'environ 13 m² chacune
• Emplacement stratégique : proximité immédiate des universités, des écoles et des services
• Immeuble calme et soigneusement entretenu de seulement 8 unités avec ascenseur
• Chauffage en serpentine et chaudière récemment remplacée
• Cave privée incluse et place de parking dans le garage (CHF 50'000.-)
• Bonne efficacité énergétique grâce à l'isolation du toit et des murs

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