• Luftaufnahme einer Wohnstrasse mit Häusern und Wohnungen in der Stadt. / aerial view of a residential street with houses and apartments in the city
  • Der sonnige Sitzplatz und der weitläufige Garten schaffen eine echte Wohlfühloase.
  • Viel Raum für gemeinsame Momente: grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlcharakter.
  • Hier macht Kochen Spass.
  • Funktional und wohnlich zugleich: Die Küche als Herzstück des Alltags!
  • Angrenzend an die Küche erweitert ein schöner Sitzplatz den Wohnraum ins Freie!
  • Ein freundliches Büro mit viel Tageslicht.
  • Ein behaglicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
  • Wellness für zuhause: Grosszügiges Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche.
  • Für ein gemütliches Bad am Feierabend
  • Die Treppe führt ins beheizte Untergeschoss.
  • Funktionales Untergeschossbad mit Dusche und komfortabler Waschlösung.
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Pièces
4.5
Surface habitable
122 m2
Prix de vente
CHF 1'100'000.–
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"Bonheur du logement sur deux niveaux"

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Adresse

Im Bahnhofgarten 4, 8157 Dielsdorf

Durée du trajet

  • < 1 min.Station: Dielsdorf

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    < 1 min.Dielsdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'100'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
122 m2
Année de construction:
2005

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Description

Dès l'entrée dans cet appartement-maisonnette charmant, on sent que plus qu'un simple appartement vous attend ici. Sur deux niveaux, une offre de pièces bien pensée est répartie, qui combine confort, intimité et possibilités d'utilisation polyvalentes.

Le rez-de-chaussée forme le centre de la vie. Deux pièces, une salle de bain spacieuse et le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère de vie agréable. La cuisine est accueillante et a un accès direct à un espace de sièges invitant. Un autre espace extérieur spacieux près du salon offre beaucoup d'espace pour profiter des jours chauds à l'extérieur, recevoir des amis ou simplement laisser son âme se balancer.

Dans le sous-sol, un espace libre supplémentaire s'ouvre. La pièce de loisirs chauffée peut être utilisée entièrement selon vos besoins, que ce soit comme salle de créativité, bureau à domicile, salle de fitness ou retraite personnelle. Ce niveau est complété par une cellule humide pratique avec une douche et une tour de lavage, ainsi que par une pièce de cave. Particulièrement confortable est l'accès direct au parking souterrain, que vous pouvez atteindre à pied sec via un passage interne.

À quelques pas de la gare, vous bénéficiez d'une mobilité maximale dans la vie quotidienne.

L'appartement est actuellement loué. Les locataires à long terme se sentent très à l'aise ici et aimeraient poursuivre le contrat de location. Ainsi, cette propriété offre non seulement un foyer attractif mais aussi une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats.

L'offre comprend deux places de parking dans le parking souterrain, qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF supplémentaires chacune.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Christina Peter

Annonceur

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
Swiss Life Immopulse
Neuwiesenstrasse 20
8400Winterthur
No. d'annonce
4003520793
Réf. de l'objet
6227643
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Fonds propres (optionnel)

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